Описание
Уникальный участок – до берега р. Москва всего 70м! От МКАД 2,5 км, до метро 10-15мин., дер. Дроздово, Ленинского г.о. Отличные виды на реку, ИЖС, по документам 8 соток, прямоугольник 22х38м, граничит с лесом и берегом, возможно увеличение. Есть лесные деревья, бытовка, электричество 15квт заведено на участок, есть лицевой счет, газ по границе участка. Участок полностью огорожен, ворота, одна калитка к реке, и одна в лес. Подъезд к участку хороший, можно сделать еще один, технический, снизу. Природный родник с чистейшей водой рядом в лесу, в 100м. Все соседи живут круглогодично. Общественный транспорт, супермаркеты, строймаркеты, кафе и т.д. – в радиусе 1км. Очень уединенное и спокойное место, и до нескольких станций метро ехать всего 10-15минут. Из неочевидных минусов и плюсов - участок имеет уклон к реке, перепад по высоте, на 38м – около 5м, - отличная возможность в плане архитектуры и ландшафта, но потребуется приложить усилия - подсыпка, выравнивание. Внизу участок граничит со слабой ЛЭП, напряжением до 6кВ (см.на фото схема участка с зоной ограничения около 3х метров), что отражено в выписке из ЕГРН и совершенно неопасно для здоровья, но избавляет от лишнего соседства. Очень выгодная инвестиция - таких участков, на границе с Москвой, в лесу, на берегу реки, - просто нет! Документы – ДКП и выписка из ЕГРП, ипотека возможна. Кадастровый номер – см. фото. Риэлторам с предложением услуг НЕ беспокоить. Все фото с участка и в непосредственной близости к нему. Все покажу или расскажу, пишите-звоните
