Описание
Продаётся деревянный 2-этажный дом с баней общей площадью 66,2м.кв на участке 0,5га в экологически чистом районе Угранского района (д. Дрожжино). Ввод в эксплуатацию. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.
Расположение
Участок расположен в д.Дрожжино Смоленской области, в Угранском районе. В восточной части области в 30 км к северо-востоку от Угры, на левом берегу реки Угры, в 10 км к северу от автодороги Р132 Вязьма - Калуга - Тула - Рязань. Ближайший город Вязьма в 40 минутах езды на машине. В шаговой доступности автобусная остановка (102 маршрут Дрожжино - Угра). Есть школа и православный храм.
О доме
Каркасный дом на свайном фундаменте. В стенах и крыше 3-слойный утеплитель 3*50 = 150мм. Крыша выполнена из металлочерепицы.
Первый этаж
Прихожая 4,26 м.кв.
Кухня 20 м.кв.
Совмещенный санузел 3,5 м.кв. (душевая кабина, раковина, туалет, гигиенический душ)
Жилая комната 8 м.кв.
Бойлерная 12 м.кв.
Тёплый гараж 24,0 м.кв
Второй этаж
Две жилых комнаты 8,0 м.кв каждая
Коридор 16,0 м.кв
Гостевой дом
Прихожая 3,64м.кв
Предбанник 12,8 м.кв
Комната отдыха 24,0 м.кв
Раздельный санузел (туалет 1м.кв., душевая комната 1м.кв.)
Парная 14,0м.кв.
Крытая стоянка под навесом 29,4м.кв.
Дом пригоден для круглогодичного проживания. Большой участок позволяет заниматься земледелием. Тихий, спокойный отдых (барбекю, рыбалка, охота) в уединении с природой.
Коммуникации
Магистральный газ (котел PROTERM Медведь 30 KLZv17, площадь отопления 155м.кв/ котёл рассчитан на площадь до 200м.кв., бойлер 90 литров)
Собственная скважина (паспорт на 35 метров)
Септик (2 кольца, откачка насосом в лес/ вызов машины)
Оптико-волоконный интернет, телефон, телевиденье (Ростелеком 900р/месяц)
Об участке
Участок огорожен сеткой Рабица, благодаря чему создается комфортное ощущение безопасности и одновременно открывается панорамный вид на лесной массив. Фасадный забор из профнастила выполняет приватную функцию.
Сосны, ели и берёзы создают полутень и приятную прохладу летом. Осенью можно собрать урожай сыроежек, опят, лисичек. Посажены яблони.
Есть непрямой выход на реку (рыбалка, спав), пляжную зону и зону барбекю - 25 минут пешком либо 7 минут на машине. В деревне работают 2 продуктовых магазина.
На противоположном берегу реки расположены охотничьи угодья ПАО "НК "Роснефть".
Соседи: военнослужащие - семейные пары с детьми. Интеллигентные, надёжные, спокойные люди.
