Описание
Пpeдлагaeм вaшeму вниманию отличный двухэтажный дом (153 м2) , 2017 г.п., нa 10 сoтках зeмли (ИЖС) в д. Дубининcкoе.
Дoм уютный и oчeнь тёплый, cтpoилcя для себя.
Фундамент летoчный, утeплённый. Oтмoсткa так жe утeпленa. Стены пеpвoго этажa газoблoк, втopой этaж каркacный из доcок 5*150. Kpовля металлочepепица толщинoй 0.5 мм. Утeплeние c обшивкой выполнeно пo двум cтoронам, с фaсада и одной боковой. Утепление блочной части каменная вата толщиной 120ми, клеенная на клей. Каркас второго этажа не утеплен, так как не используется. Поверх обрешетка 50 мм и профлист (графит матовый), сайдинг ( "Ю-плас" под дерево). Установлен септик БИОТАНК 4, который позволяет не лишать себя привычного комфорта проживания при отсутствии центральной канализации. Есть скважина (67м). Дом отапливается твердотопливным котлом Купер, с пелетной горелкой АПГ-25. Котёл работает на дровах, угле, пеллетах и электричестве.
1-й этаж дома отапливается радиаторами и тёплыми водяными полами. На этаже располагается прихожая, большой холл, просторная гостиная с большой кухней и с выходом во внутренний двор, удобный сан.узел., спальная комната. Из дома можно зайти в гараж( как из дома так и с улицы), там же расположена котельная.
На 2-м этаже свободная планировка с выходом на большой балкон . Все комунникации заведены на второй этаж.
Уличная подсветка работает как от выключателя, так и от светодатчика. Есть две разетки на улице, на крыльце и около входной калитки. У калитки если отдельный фонарь.
Въездных ворота: одни распашные, вторые откатные с электроприводом. Главная калитка с электрозамком, работает от ключа и брелка.
Деревня в ближайшее время (2026-2028 гг.) будет газифицирована, что открывает дополнительные перспективы.
Земельный участок находится на возвышенности, площадью 10 соток. ухожен, произрастает много плодово-ягодных деревьев и кустарников.
Подъезд к дому круглогодичный. В зимнее время производится систематическая уборка снега на дорогах .
В непосредственной близости в близлежащих населенных пунктах, например в д. Березняки, расположены сетевые и строительные магазины, рынки, аптеки, отделение почты, школы и детские сады.
В 20 минутах ходьбы от дома расположена ж/д станция "81 км" Ярославского направления. СТ находится недалеко от региональной трассы А-108 и федеральной трассы М-8 "Холмогоры", что позволит новому собственнику дома беспрепятственно соверщать туристические поездки к историческим и культурным местам не только Сергиево-Посадского района (Гремячий ключ, Торбеево озеро, Черниговский скит, Троице-Сергиева Лавра), но и к другим района Московской области (Дмитров, Киржач, Орехово-Зуево), а также Владимирской, Яросласвкой, Тверской областей.
Безопасность: 1 взрослый собственник. Обременений нет, прямая продажа: мы готовы к сделке!
✅Нашим покупателям мы предоставляем полный юридический отчёт о недвижимости и собственниках (на бумажном носителе), что является гарантом безопасности сделки!
Звоните! Показ по согласованию!
Ваш эксперт по недвижимости А.Н. "Честный Партнёр"
