Описание
Милый дoм.. бeззаботнoe детство, земляника c молoком и бабушкины пиpоги. Хoтите cнoвa иcпытaть дaвнo забытые чувства? Тогдa этo предложениe — для вac.
Всeгo 10 минут oт КAД, и вы дoма. Kaк по волшебству, здeсь улетучивaютcя суeта и трeвоги.
Сухой poвный участок у caмой крoмки лecа — наcтoящий пoдaрок. Bыйти из калитки и набрать грибов на жарёху или ведёрко свежих лесных ягод — это станет для вас повседневным сезонным ритуалом.
На участке расположены:
— основной дом 75м2 (площадь первого этажа 56м2); при желании, можно увеличить, добавив необходимые помещения
— баня 102м2 — фактически второй дом: с полноценной кухней и просторной жилой комнатой на втором этаже; за баней выстроен вместительный дровник
— мастерская 30м2, где можно воплотить любые творческие замыслы или просто помечтать в уединении
— крытая постройка 40м2 на бетонном основании, под каркасный бассейн, с подведёнными электричеством и водой. В данный момент используется как хозблок.
Все строения подходят для круглогодичного проживания. Утепление по всему периметру; отопление — за счёт конвекторов и экономичных кварцевых обогревателей ТеплЭко. В мастерской — печка. Коммунальные платежи минимальны.
Фундаменты дома и бани —бетонная монолитная плита; мастерская — бетонные блоки. Материал стен — брус 200х200. Внешняя отделка — блок-хаус. Крыша — металлочерепица.
На территории участка плодоносят голубика, малина, черная смородина, жимолость. Высажены черешни. Всегда свежий щавель, лук-батун, зелень, пряные травы.
Великолепные дружные соседи, проживающие круглогодично. Слаженная работа муниципальных служб: чистка дорог, уборка территории, вывоз мусора. Удивительно, но даже прогулочная лесная дорога чистится на постоянной основе. Гулять с комфортом по зимнему лесу — особенное удовольствие. Все услуги осуществляются за счёт бюджетных средств, никаких дополнительных взносов.
Коммуникации:
— электричество: 15 кВт с возможностью увеличения
— вода: колодец; горячее водоснабжение: электрические бойлеры
— газ: по границе участка
— канализация: локальная
Рядом несколько артезианских источников, где не только местные набирают чистейшую полезную воду.
В ближайшей пешей доступности: оборудованная детская площадка; автобусная остановка (общественный транспорт курсирует каждые 15 минут); два сельских магазина с большим ассортиментом продуктов и хозтоваров.
Ну и конечно Финский залив и два красивейших карьера в соснах, с лазурной водой, где можно погонять на сапах, искупаться и позагорать. До этих красот — 10 минут на машине.
Также в 3-5 минутах езды: строительная база, сетевые супермаркеты, Хлебная усадьба, фермерские продукты, точки общепита, амбулатория, аптеки, пункты ОZОN, Wb, Яндекс маркет, Почта Банк, детский сад, школа. И даже зарядная станция для электромобилей.
Прописка + все преимущества жителя ЛО: тарифы на электроэнергию, налоги (в т.ч. УСН, транспортный) — ниже, чем в СПб; различные медицинские квоты и пр.
Пакет документов, включая оценку, полностью готов к сделке. Юридическая чистота, полная стоимость в Договоре. Прямая продажа, никто не зарегистрирован.
Разумный торг всегда уместен. Звоните, не откладывайте
