Описание
Идеально срубленный по технологии «канадская рубка» дом из бревна диаметром 30-32 см на участке 35 соток на первой линии реки Волхов в 20 минутах езды от Великого Новгорода. Общая площадь дома: 184 м2.
На первом этаже: уличная терраса 20 м2, большая гостиная 41 м2, кухня 23 м2, туалет - ванна 6 м2 и бойлерная 5 м2.
На втором этаже 3 комнаты:
две больших комнаты по 19,2 м2 с шикарным видом на реку Волхов, одна из комнат с большим балконом 10 м2, детская 15м2, гардеробная 4 м2, внутренний балкончик 8 м2.
Дом тёплый. На брёвнах нет ни трещин, ни зазоров, перед тем как начать внутренние работы дом отстоялся больше 2 лет. Срублен и собран идеально, по технологии Канадская рубка. Стены внутри дома, пропитаны дорогим лаком Tikkurila. Снаружи belinka toplasur. Пропитки дорогие и качественные. Отопление электрическое. Есть возможность подключить твердотопливный котел. На кухне, в прихожей и в ванной – теплый пол.
Вода - скважина 40 метров. По химическим исследованиям проб воды по 20 показателям, как у всех превышена норма железа, все остальные показатели в норме.
Дом в собственности (один собственник), участок на котором стоит дом (20 соток) тоже в собственности, остальные 15 соток в аренде на 49 лет. Все документы на руках, никаких обременений и долгов.
На втором этаже в одной комнате, на балкончике и в гостиной (где второй свет) пока не подшит потолок и нет межкомнатных дверей, но сделана вся разводка электричества. Для нового хозяина, как по мне, это только плюс - можно сделать интерьер «под себя».
На участке высажены плодовые и хвойные деревья, посажен газон. Есть бытовка под хозяйственные нужды и теплица. Рядом с домом установлен деревянный детский комплекс.
Есть собственный выход к речке, при желании можно его почистить, спланировать экскаватором и летом подвозить лодку на машине.
Рыбалка круглый год. Зимой ставите жерлицы с флагом и спокойно идёте домой, наблюдая за ними с биноклем из дома. Лес рядом.
Идеальное месторасположение. До Новгорода 20-25 минут езды. Новый асфальт по всей дороге. Из города можно приехать как с торговой стороны (через Савино),так и с западного района (через Подберезье) - по времени одинаково. Поэтому с любого района города, во врем пробок доедете очень быстро.
Из Санкт-Петербурга по трассе М11 максимум 2 часа езды. От съезда с трассы М10 до дома около 10 км.
