Участок под ИЖС, 8.37 сот. на продажу деревня Дубровка (Савинское сельское поселение), деревня Дубровка (Савинское сельское поселение), 51

Продаю земельный участок в живописной деревне Дубровка (Савинское с/п, Новгородский район).

Локация:
Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Савинское сельское поселение, д. Дубровка. До Великого Новгорода — 1520 минут на машине (асфальт почти до участка), до трассы М-10 — пара минут. Тишина, свежий воздух, рядом лес — идеально для круглогодичного проживания или загородного отдыха.

 Характеристики:
— Площадь: 837 кв.м (8,37 соток).
— Категория земель: Земли населенных пунктов.
— ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
— Кадастровый номер: 53:11:0600203:906.
— Границы установлены, участок стоит на кадастровом учете (межевание выполнено).

 Юридическая чистота:
— Собственность оформлена 06.08.2025 (выписка ЕГРН на руках).
— Никаких обременений, арестов и залогов — в ЕГРН пусто.
— Не входит в зоны охраны объектов культурного наследия, не попадает под резервирование для госнужд.
— Доступ обеспечен через соседний участок с кадастровым номером 53:11:0600202:779 (прописан проезд).
— Споров по границам нет (смежные участки подписаны, акт согласования есть).

 Коммуникации и подъезд:
— Электричество и газ — по границе участка (техническая возможность подключения есть).
— Въезд круглогодичный, дорога чистится зимой.
— Рядом остановка общественного транспорта.

Ожидается построение станции ВСМ в близ лежащей деревне Котовцы (14 км), до Санкт-Петербурга 30 минут