Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Дуброво

В резерве до 15 мая.
__________________________________________

Nota bene: газификация уже СИЛЬНО ОЩУЩАЕТСЯ - в обозримом, а не воображаемом будущем (работы начаты)
Спрашивайте соседей для подтверждения этих слов.
Соседние участки продаются 1М+ : успейте купить у меня, пока мои планы не изменились. 
Спасибо за внимание.

Продается собственником участок 12 соток, ИЖС, 
в деревне Дуброво, Калязинский район, Тверская область. 
Находится в 170 км от Москвы по трассе Ярославское шоссе — Cергиев Посад – Калязин. 
Круглогодичный подъезд.
Описание участка:
Участок прямоугольный 12 соток (20 метров * 60 метров), забор по одной стороне. Без построек. Столб 380V (трехфазный) находится в 8 метрах от границы участка. Возможна установка своего трансформатора. Река Нерль в 80–100 метрах. Волга в десятке минут водного хода. Отличный вид с участка на окружающий мир.
Почва — песок.
На половине участка (20м * 30м) находятся лесные деревья — вековые дубы, березы ивы итд. – около 12 — 15 метров в высоту. Деревья растут ВПЛОТНУЮ к границам участка, точно по периметру, но при этом находятся на его территории, а не соседа и не мешают сооружению построек. Вторая половина участка (20м *30м) заросла молодняком (дубы, ивы, березы). 
Мобильная связь: все действующие операторы
Документы готовы к сделке. Хозяин.
Возможна продажа с металлической сибирской (БАМ) бытовкой (~20 кв.м.) с доплатой.