Описание
3х эт.дуплекс 250 м² кирпич на участке 6 сот в полностью заселённом охраняемом посёлке бизнес-класса Европа-3 Английский квартал.
Прямая продажа. Один взрослый собственник с момента постройки более 5 лет по договору купли-продажи. Обременений нет. В выписке ЕГРН разрешённое использование земли - для дачного строительства. Юр.статус - ТСН. Возможность прописки.
Посёлок камерный, на 150 домов - уют и покой. 5 детских площадок, теннисный корт, баскетбольная площадка, зимой каток. Круглосуточная охрана въездов и периметра, видеонаблюдение - дети могут гулять в безопасности.
Статусное, красивое место, как в лучших посёлках европейских стран.
Регламент шумных работ.
Круглосуточное дежурство инженерных и прочих сервисных служб. Несколько раз в день уборка территории. Свой водозаборный узел (качество воды как в Швейцарии), брусчатые дороги, единый английский стиль, ландшафтный дизайн. Электричество, газ - подмосковные цены. Центральные коммуникации. Интернет. Очень низкая стоимость ЖКО.
Из дуплексов Брайтон наш самый большой на самом большом участке. На этапе проектирования расширяли, 3 эт. увеличивали в высоту: этажи больше, лестницы шире.
Дом 1ой очереди строительства - нашу улицу строили из самых качественных материалов.
Тёплый пол, дорогие отделочные материалы, мраморный камин с отличной тягой, кондиционеры. Посудомоечная машина, измельчитель отходов, 5тиконфорочная итальянская плита. Вместо окон застройщика - окна Kaleva, подоконники массив ясеня. Дизайн-проект с экспликациями. Не до конца реализован по мебели, но есть все планировки и 3D. Инженерный проект реализован по высшему разряду.
Трубы металлопласт, множество розеток, различные сценарии освещения. Котёл Viessmann, дополнительная водоподготовка.
2х-тарифный электросчётчик.
Планировка:
1 эт 90 кв.м: гостиная-кухня с камином, спальня, с/узел, постирочная, коридор, прихожая, котельная;
2 эт 90 кв.м: 3 спальни (1 с балконом), 2 гардеробных, с/узел с выводами под сауну (сауна не установлена);
3 эт 70 кв.м: whitebox (под чистовую) - 3 комн, с/узел, 2 огромные боковые зоны складирования.
Потолки 3 м.
Большая терраса (бетонное основание).
Широкая парковка.
Ландшафтный дизайн заднего двора: много взрослых хвойников, яблони, цветники. Участок возделывался грамотно, с заменой почвы. Под газоном 20-30 см плодородного грунта.
Ильинское ш, съезд с Новорижского или Рублёво-Успенского ш. - 20 мин. до м. Крылатское. До центра 40 мин. Самое эстетичное и незагруженное шоссе.
У въезда автобусная ост-ка: к м.Кунцевская или МЦД Павшино
В этом году будут готовы градостроительные решения по Рублево-Архангельской линии Московского метрополитена до станции "Ильинская", строительство линии начнется уже в 2023 году.
Живописно, Москва-река, сосновые леса, памятники архитектуры (Архангельское, храмы...). Развитая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, бассейны, магазины, рестораны.
Отделку и ремонт по инженерному и дизайнерскому проектам осуществляла легендарная московская фирма, которая также занималась внешней отделкой домов застройщика - внешнюю отделку нашего дома делали особенно тщательно.
Идеальное расположение дома - напротив коттеджей, а не дуплексов (меньше соседей), оптимально от КПП и дет.площадок. Солнце на участке весь день. Дом тёплый и дышит, общая вентиляция. В жару свежо, зимой тепло.
В новых посёлках лет 5 шумят, делают ремонты. У нас уже тихо - покупайте в обжитом посёлке.
