Описание
3х эт.дуплекс 250 м² кирпич на уч-ке 6 сот в полностью заселённом охраняемом посёлке бизнес-класса Европа-3 Английский квартал
Прямая продажа. Один взрослый собственник более 5 лет с момента постройки по договору купли-продажи. Обременений нет. В выписке ЕГРН разрешённое использование земли - для дачного строительства. Юр.статус - ТСН. Возможность прописки
Посёлок на 150 домов - уют и покой. 5 дет.площадок, теннисный корт, баскетбол. Круглосуточная охрана въездов и периметра, видеонаблюдение - дети могут гулять в безопасности. Дом оптимально от КПП и дет.площадок. Атмосфера лучших европейских районов.
Регламент шумных работ.
Круглосуточное дежурство инженерных и пр.служб. Уборка территории. Свой водозаборный узел (качество воды как в Швейцарии), брусчатые дороги, единый английский стиль, ландшафтный дизайн. Электричество, газ - подмосковные цены. Центральные коммуникации. Интернет. Оч.низкие платежи ЖКО.
На этапе проектирования дом расширяли, 3 эт. увеличивали в высоту – отличие от других домов.
Дом 1ой очереди строительства - строили из самых качественных материалов.
Тёплый пол, дорогие отделочные материалы, мраморный камин с отличной тягой, кондиционеры. Вместо окон застройщика- окна Kaleva, подоконники массив ясеня. Дизайн-проект с экспликациями не до конца реализован по мебели, есть все планировки и 3D. Инженерный проект реализован по высшему разряду.
Трубы металлопласт, множество розеток. Котёл Viessmann, доп.водоподготовка.
2х-тариф.электросчётчик
1 эт 90 м²: гостиная-кухня с камином, спальня, с/у, постирочная, коридор, прихожая, котельная
2 эт 90 м²: 3 спальни (1 с балконом), 2 гардеробных, с/у с выводами под сауну (не установлена)
3 эт 70 м²: whitebox - 3 комн, с/у, 2 огромные зоны складирования
Потолки 3 м
Большая терраса (бетонное основание).
Широкая парковка.
Ландшафтный дизайн заднего двора.
Живописное Ильинское ш - 20 мин до м.Крылатское. До центра 40 мин.
У въезда автобусная ост-ка: к м.Кунцевская или МЦД Павшино
Москва-река, сосновые леса, памятники архитектуры. Школы, детсады, полик-ки, маг-ны, рест-ны, бассейны.
В этом году будут готовы градостроительные решения по Рублево-Архангельской линии Московского метрополитена до ст. "Ильинская", строительство линии начнется уже в 2023 году.
Идеальное расположение дома - напротив коттеджей, а не дуплексов (меньше соседей), оптимально от КПП и дет.площадок. Солнце весь день. Дом тёплый и дышит, общая вентиляция. В жару свежо, зимой тепло
В новых посёлках лет 5 шум, делают ремонты -у нас тихо
