Описание
Пpeимуществa:
- Moсковская прoпискa.
- От Киевcкогo шоссe дo вopoт СНТ пролoжена гоpoдcкaя дoрога (c трoтуaрaми и oсвещeнием).
- Зимой дoроги по CНТ чистятся.
- СHТ с охpaной, активно застpaиваeтся дoмaми для круглoгoдичнoгo пpoживания.
- Водопровод (центральное водоснабжение, круглогодичное).
- Газ (по краю участка).
- Сточная канализация (по краю участка).
- Один владелец, более трёх лет.
- Документы в полном порядке (что редкость для этих мест).
- На участке - двухэтажный летний дом 43,2м - три комнаты и кухня-терраса (можно и дальше использовать как дачу, гостевой дом, сарай... или переделать во что-то ещё... да хоть снести, если будет мешать строительству нового дома).
- 1 км. от МКАД.
- 1 км. от Киевского шоссе.
- 1 км. от метро Румянцево.
- Недалеко Бизнес-парки G10 (1км) и Румянцево (1км), МЕГА Теплый Стан (3км), Салярис (2км), Фудсити (1км), несколько стройрынков (Строймастер, Славянский мир и др.) - в пешей доступности...
Недостатки:
- Сточная канализация не избавляет от необходимости в септике (хотя и существенно облегчает его обслуживание, после септика вода - в канализацию).
- Дом и пара сараев на участке (если их всё же сносить)
Почему не провёл газ и сточную канализацию? Можно было бы провести в уже стоящий дом (газ) и в удобное для этого дома (септик и сточная канализация) место на участке, но... ведь купивший участок будет себе (скорее всего) строить капитальный дом для проживания, а где ему будет удобно делать входы газа и СК? И не помешает ли (скорее всего) уже сделанное...
Оправданность цены: если заказывать монолитный дом на монолитном фундаменте "под ключ" в достойной компании (с чистовой отделкой и всем газо/водо/вент-оборудованием), прибавить стоимость участка, подключение к недостающим коммуникациям, добавить пару миллионов "на то, на сё" - итоговая цена получится на треть, а то и вполовину меньше, чем те дома, что в этом месте продаются. Кроме того, Вы будете уверены в отсутствии скрытых косяков и Вас не будут грызть мысли о причинах, по которым предыдущий владелец предпочёл съехать оттуда... Лично я никогда не куплю построенный кем-то дом с неизвестно где накосяченным... Так что этот участок - для того, кто будет тут именно жить в самолично (либо с помощью специально обученных людей) принятом у строителей доме.
Временно (до конца ноября) можно поторговаться: присылайте Ваши соображения по поводу...
