Описание
Все фотографии живые и настоящие, не фотошоп!
Продаю новый двухэтажный коттедж, общей площадью 288 м2, в благоустроенном, жилом охраняемом камерном коттеджном поселке Карамель на лесном участке 10,6 сотки, примыкающем к лесному массиву 7.5 Га со своим выходом в лес и лесную прогулочную зону. Земельный участок и дом в собственности и стоят на кадастровом учете.
Планировка: Свободная, но при желании можно сделать до 8 спален, три санузла, прихожая, котельная, гардеробная, кладовая, большая гостиная объединенная с просторной кухней и выходом на террасу с зоной барбекю. Возможно разделить на две семьи.
Дом газифицирован и отапливается.
В стоимость входят: водопровод, канализация septic, электричество 30 кВт; дренажный колодец; ливневка; оптоволоконный интернет; благоустроенный зеленый участок с газоном, огороженный металлическим штакетником, четыре парковочных машиноместа, дорожки, отмостки уже с финишной отделкой полимерным бетоном; полная внешняя отделка и остекление. Дом построен на монолитном фундаменте, из газосиликатного блока. Фасад выполнен декоративной штукатуркой с покраской, вентилируемые фасады с имитацией бруса. На тёплой кровле использована итальянская мягкая черепица с гарантированным сроком службы 25 лет, с водосточной системой. При остеклении применены энергоэффективные, двойные стеклопакеты VEKO и REHAU.
Внутренние стены и откосы полностью отштукатурены по маякам.В стоимость не входит финишная отделка.
Поселок на 20 домовладений озеленен туями и кедрами, все дороги заасфальтированы, сделан тротуар для пешеходов. Территория огорожена и круглосуточно охраняется, видеонаблюдение. Управляющая компания обеспечивает обслуживание посёлка, вплоть до подстрижки газонов на участках. Стоимость ежемесячного обслуживания 5 тыс. руб. Коттеджный поселок расположен в 38 км по Новорижскому шоссе. Возможен подъезд с Новорижского, Волоколамского, Пятницкого, Ленинградского шоссе и платной трассы М11. Прекрасный подъезд общественным транспортом. В непосредственной близости расположено Истринское водохранилище. В 3-х киломметрах от посёлка пляж и купание (р. Колоколенка). Там же прекрасный детский развлекательный центр Цыпа-парк и зона барбекю. Места для рыбалки. В непосредственной близости расположены детские сады, школа. В 4-х км. от посёлка (д. Огниково) крытый бассейн, крытые футбольные поля, полный спектр СПА и косметологии. Идеальная экология: северо-западная роза ветров, лесные массивы, отсутствие промышленных предприятий. Вся городская инфраструктура г. Истра в 7 км. До Зеленограда не более 30 минут. В посёлке всё создано для постоянного комфортного проживания. Идеальные документы. Гарантия юридической чистоты. Весь спектр ипотечных программ, налаженные связи с банками. Одобрение в кратчайшие сроки, в том числе и сложные кейсы. Вам понравится этот дом!
