Описание
Cтильный тeплый двухэтaжный кoттeдж c oтделкой «под ключ» общeй площaдью 113 кв.м на учaстке 8 cоток в фopмиpующeйcя тиxoй коттеджной зaстрoйкe, oкpужeннoй леcoм, рядoм с д. Духaнинo.
Kоттeдж поcтpоeн из кaчествeнных материалoв пo opигинальному пpoекту. Он пoтрясаeт cвoей энеpгoэффeктивностью (нeбoльшиe рaсходы на отопление), лаконичностью проекта и эргономикой. Светлые комнаты, большая площадь остекления, подобранные со вкусом отделочные материалы. 1 этаж: крыльцо, прихожая зона, спальня, просторный общий зал - гостиная с органично вписанной столовой зоной и кухней, летняя веранда под кровлей, санузел, техническая зона; 2 этаж: 2 основные спальня, дополнительная малая спальня (кабинет, гардеробная), санузел, холл. Есть небольшое чердачное помещение (холодная кладовка). Фундамент – железобетонный армированный свайно-ростверковый с отмосткой и необходимым дренажем и водоотведением. Перекрытие первого этажа – железобетонная монолитная плита толщиной 200 мм. Стены и кровля утеплены для полноценного круглогодичного проживания. Внешняя отделка – штукатурка с последующей покраской. Смонтировано внешнее освещение. Покрытие крыльца и веранды – керамическая плитка. Кровля - металлочерепица, смонтирована водосточная система. Установлена хорошая входная металлическая утепленная дверь. Окна – двухкамерные ПВХ стеклопакеты RЕНАU. Отопление 1 этажа – система «теплый пол» с жидкостным теплоносителем в всех помещениях (установлен котел), 2 этаж – конвекторы на поддержке (в санузле электрический теплый пол). Электричество подключено, 3 фазы, выделенная мощность 15 кВт, полностью разведено по точкам потребления с установкой розеток, светильников и выключателей. Также произведена разводка ТВ и интернет розеток. Во всех помещениях 1 этажа на полах плитка, на 2 этаже – ламинат (кроме санузла, здесь – плитка). Потолки – ПВХ натяжные. Стены основных помещений – обои. Установлены межкомнатные двери. Лестница на 2 этаж выполнена на надежном металлокаркасе с отделкой деревом и последующей покраской. Санузлы отделаны плиткой и оборудованы необходимой сантехникой. Х/г автономное водоснабжение. Канализация – индивидуальный септик. Выведена вентиляция мокрых точек. Скоростной интернет, оптоволокно (Истранет). Дом комплектуется кухней с техникой. Вам остается только завезти мебель и личные вещи, более никаких хлопот.
Живописный участок 8 соток с подрастающим хвойным лесом, крайний к взрослому перелеску, огорожен металлическим штакетником, с калиткой и откатными воротами для заезда авто. Участок выровнен, по фасадной части раскатан газон. Отмостка, дорожки и авто парковка – железобетонные, выложены брусчаткой.
Объект в стадии строительства, сдача – январь 2022 года. Открыта возможность бронирования. На фото серый дом – аналогичный проданный объект в базовом исполнении, зеленый дом – предлагаемый к продаже, в стадии строительства.
Улица застраивается одним застройщиком домами в единой концепции. Общий забор по периметру, на въезде автоматические ворота (пульт, GSМ модуль). Улица в темное время освещается. Отличный асфальтовый подъезд. Чистка дорог от снега в зимний период. Большая часть проданных домов проживает постоянно. Оплата потребленной электроэнергии по счетчикам, непосредственно энергопоставщику по региональному тарифу (индивидуальные лицевые счета). Реальная перспектива газификации – ГРПШ по границе застройки. Локация крайне благополучная, экологически чистая и тихая, отстраненная от крупных магистралей и ж/д путей. Чистый воздух, грибы, ягоды. В пешей доступности (менее 600 м напрямую) крупный водоем, образованный р. Песочная с возможностью купаться и рыбачить. В 20 минутах езды на автомобиле – Истринское водохранилище. Рядом большая д. Духанино и обжитые коттеджные поселки, сетевые супермаркеты в пешей доступности. В 10 км – город Истра со всей необходимой инфраструктурой. Удобный и быстрый подъезд через ЦКАД по нескольким шоссе – Новорижскому, Пятницкому, Волоколамскому, Ленинградскому. Возможность добираться из Москвы общественным транспортом, автобусная остановка – 10 минут пешком.
Документы на руках. Возможна прописка в доме. Никаких обременений нет. Быстрая сделка.
Не упустите шанс стать счастливым обладателем данного предложения!
Просмотр объекта ежедневно по предварительной договоренности.
