Описание
Kpacивый теплый коттeдж c отделкой под «ключ» плoщадью 150 кв.м. нa участкe 8 сотoк, в формирующeйcя кoттeджнoй застройке с блaгoполучной локациeй.
Уникaльный учaсток c лecными дepевьями (пpиcутствуют eли-пoдростки), граничит c перелеcком, c тыльнoй стоpoны соcедей нeт. Пeние птиц мoжнo слушать, нe выходя из дoма - полноe eдинение с природой. Высокое качество строительства, дом утеплен для круглогодичного проживания. Логичная функциональная планировка с отличной эргономикой. Это просторная кухня-гостиная с выходом на веранду, 4 светлые спальни с большой площадью остекления (одна из них располагается на первом этаже, а мастер-спальня имеет гардеробную зону и выход на лоджию), 2 санузла (отделаны керамической плиткой), отдельное техническое помещение (инженерное сердце дома и основная кладовка), удобное подсобное помещение с отдельным люком с улицы. Есть люк с откидной лестницей на чердачное помещение.
Фундамент - железобетонная плита толщиной 200 мм на свайно-ростверковом фундаменте, сделана отмостка и дренаж, отделка фасада – декоративная штукатурка «короед» и имитация бруса с покрытием качественными красками, кровля – металлочерепица, окна – двойные стеклопакеты (3 стекла) 60 мм. Смонтирована система водослива с кровли (сбор в колодцы и отведение воды за пределы участка), выведена вентиляция мокрых зон. Входная дверь металлическая, утепленная. Внутренние стены основных помещений - обои, на полах первого этажа – керамическая плитка, на полах второго этажа - ламинат. Во всех помещениях натяжные потолки. Лестница на второй этаж на металлическом каркасе, отделана деревом с покраской. Установлены межкомнатные двери. В санузлах установлена сантехника. Вам остается только завезти мебель и личные вещи, более никаких хлопот.
Коммуникации подключены и разведены по дому: электричество 15 кВт, канализация, водоснабжение хол/гор, отопление – система «теплый пол» с жидкостным теплоносителем (1 этаж целиком плюс санузел 2 этажа) и конвекторы в комнатах 2 этажа, установлен электрический котел. За счет энергоэффективности системы отопления и общего конструктива дома достигается небольшой расход электроэнергии. Реальная перспектива газификации – ГРПШ по границе застройки. Участок выровнен, огорожен по периметру (по фасаду – калитка и откатные ворота), выложена брусчаткой авто парковка, а также дорожки от калитки и ворот, засеян газон по фасадной стороне.
Сдача дома в описанной выше комплектации – январь 2022 г.
Открыта возможность бронирования объекта сейчас. В объявлении указана итоговая стоимость готового объекта. На фото и видео реализованный ранее аналогичный дом на смежном участке.
Коттеджная застройка находится в тихом уединенном месте в окружении взрослого леса, вдали от автодорог и суеты. Заезд на территорию через автоматические ворота. При эксплуатации дополнительных расходов, кроме как на потребленную электроэнергию и чистку дороги от снега, нет. Рядом расположена жилая деревня Духанино и приличные коттеджные поселки. Развитая бытовая инфраструктура, супермаркеты и прочее. В 10 км – город Истра. Недалеко от поселка находится несколько рек и водоемов, а в 20 минутах езды на автомобиле – Истринское водохранилище. Удобный подъезд через ЦКАД по нескольким шоссе – Новорижскому, Пятницкому, Волоколамскому, Ленинградскому. Возможность добираться из Москвы общественным транспортом.
Документы на руках. Возможна прописка в доме. Никаких обременений нет. Быстрый выход на сделку.
