Описание
Продается большая уcадьба в одном из самых красивых мест - Aлекcинскoм рaйоне Тульской области, на берегу реки Оки. Живописное, чистое, тихое и светлое место. Большой участок общей площадью 176 соток. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС. С тpex cтoрoн терpитopию окружает смешанный лес, с четвертой стороны - яблоневый сад, в 480 метрах – река Ока. Тишина, красота, природа, чистый воздух, рыбалка, ягоды, грибы, охота – со всем этим здесь полный порядок. Это не участок в 15 соток посреди коттеджного поселка, в котором Вы подчиняетесь правилам управляющей компании, распорядкам и графику жизни соседей. Это – Ваша личная территория свободы в экологически чистом районе на берегу Оки в окружении леса, где только Вы решаете, как и чем заниматься в любое время суток.
На участке расположены:
- капитальный жилой кирпичный дом площадью 418 кв.м.: 3 этажа свободной планировки, монолитный фундамент, полноценный абсолютно сухой (!) подвал с высотой потолков 3 метра, подведены все коммуникации (газ, вода, канализация, электроэнергия, городской телефон, интернет и ТВ). Дом полностью готов к внутренней отделке: сварены лестницы, сделана вентиляция, залиты стяжки пола, стены отштукатурены;
- капитальный жилой кирпичный дом площадью 190 кв.м.: 2 этажа, монолитный фундамент. Все коммуникации (газ, вода, канализация, электроэнергия, городской телефон, интернет и ТВ). Состоит: первый этаж: из прихожей, двух больших гостевых спален, столовой, кухни, ванной комнаты, туалета; второй этаж: из огромной гостиной с панорамным остеклением и видом на реку, комнаты для просмотра фильмов с телевизором 75 дюймов, спальни, ванной комнаты и туалета. Во всем доме сделан высококачественный ремонт по дизайн-проекту. Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой (в том числе стиральной, посудомоечной и кофе-машинами, пятью телевизорами и кондиционерами в каждой комнате и др.) Регулируемые жидкостные теплые полы по всей площади на обоих этажах, 2 санузла, заказные кровати с ортопедическими матрацами «Орматек», система «Умный дом» (управление всем – от освещения до отопления);
- капитальный кирпичный гараж на 4 автомобиля (124 кв.м.), отдельная ремзона, зона мойки авто, сухая смотровая яма. Подключены все коммуникации, отапливается круглогодично отдельным газовым котлом. В гараже имеются холодильник, туалет, душ, кондиционер, ТВ, интернет, автоматические ворота (4 шт.) с электроприводом. Гараж полностью отделан - подробности см. на фото/видео;
- на въезде гостевой капитальный одноэтажный дом площадью 25 кв.м. с полным ремонтом: мебель, кондиционер, ТВ, интернет. Оборудована кухня, спальня, санузел. Может использоваться для проживания сторожа/обслуживающего персонала и других целей;
- капитальная беседка 24 кв.м., с отдельно стоящей мангальной и зоной барбекю (в беседке вода/свет/канализация/Wi-Fi – гости будут в восторге);
- утепленная капитальная хозпостройка площадью 28,8 кв.м. с освещением, жидкостным отоплением от гаража, подключенной водой и канализацией (!), которая может использоваться как дополнительный гараж для техники, так и для содержания/разведения животных или любых иных хозяйственных целей;
- капитальная уличная душевая для принятия водных процедур на свежем воздухе, подробности см. на видео;
Теперь очень важные моменты для комфортной жизни и отдыха:
- полностью закрытая территория с капитальным забором, автоматическими воротами с электроприводом;
- водоснабжение осуществляется из собственной глубокой артезианской скважины (чистейшая питьевая вода) + дополнительный колодец из 17 колец в песчаный горизонт. Вода из обоих источников неоднократно проходила экспертизы и признана многократно превосходящей по чистоте и качеству все существующие нормативы;
- современная система видеонаблюдения профессионального уровня по всей площади (32 камеры высокого разрешения), отдельно подключена вневедомственная охрана;
- подключен городской телефон с красивым номером;
- подключен Интернет по оптико-волоконной линии (скорость 1 Гбит/с), весь участок покрыт сетью Wi-Fi;
- участок облагорожен тротуарной плиткой Браер;
- на участке растут более 200 (двухсот) хвойных деревьев высотой от 3 до 9 метров;
- оборудована детская площадка с травмобезопасным покрытием из резиновой крошки с местом под бассейн, размер площадки 82 кв.м.;
- имеются большие детские качели, качели с лодочкой, садовые качели, качели «гнездо», большой батут;
- оборудована стоянка для гостевых автомобилей;
- на участке имеется частная вышка для обеспечения бесперебойной сотовой связи высотой 20 метров со всем необходимым оборудованием, работающим круглый год. Помимо основной функции, с вышки открывается завораживающий вид на окрестности, в том числе на окружающий лес и русло реки Оки;
- участок оборудован полноценным ночным освещением и дежурным светом с красивыми светильниками в каждой стойке забора;
- во всех строениях установлено индивидуальное газовое отопление от магистрального газа, установлены немецкие котлы Vаlliаnt;
- в гараже установлен резервный двухтопливный генератор (газ/бензин) Dаеwоо на 8КВт, обеспечивающий электроэнергией все строения при отключениях (отключают очень редко, 1-2 раза в год максимум на несколько часов);
- система канализации: правильный проточный (!) септик, работающий полностью автономно и не требующий обслуживания;
- все строения стоят на кадастровом учете;
- поскольку это населенный пункт, администрацией города обеспечивается своевременная чистка снега и круглогодичный подъезд к территории;
- налажены прекрасные отношения как с администрацией, так и с соседями – благородными, обеспеченными и порядочными, людьми.
Все подробности Вы можете в любое удобное время уточнить по телефону.
