1-этажный дом, 130 м2, на продажу в деревне Думино, Любимская улица

Продаем семейный дом с участком в новом поселке «Думино» . Напрямую от застройщика, без наценок риелторов. Подходит под кредитные и ипотечные программы.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

До Ярославля — 4 км
Ходят автобусы 140, 140к, 509, 520, 522. Остановка на выезде из поселка.

До центра:
•Если без пробок, то 25 минут (12 км). От Заволги до поселка — пробок нет.
•Через Юбилейный мост — выехать в Брагино, на Октября или Окружную, минуя пробки.

Как дорога до поселка:
ровный асфальт, без пробок

Благоустройство поселка:
Улицы освещены
Дороги отсыпаны и регулярно обсуживаются администрацией района (чистка мусора, снега)
Вывоз мусора
Проведен оптоволоконный интернет

ПРО ДОМ
Одноэтажный. Высота потолков — 3.15. Больше окна
Два выхода: центральный и во двор.

Фундамент:
• Свайно-ростверковый (согласно геологическим исследованиям местного грунта).
• Первый этаж высоко над землей. Так теплее, суше и безопаснее.
• Перекрытия — бетонные плиты.

Утепление:
• Стены газосиликат Эко 400 мм + облицованный керамический кирпич.
• Окна Kaleva. Энергосберегающие. Потеря тепла — минимальная.
• Утепленная кирпичная труба и вентиляционные каналы.
• Утепление перекрытий 200 мм «Технониколь».
• Утепленные входные двери с терморазрывом.

Крыша:
Кровля с вентзазором, чтобы воздух не застаивался и плесень не заводилась
Мягкая черепица
Есть мансардное окно- люк — выход на крышу + естественное освещение чердака.

Отделка:
Предчистовая Wight Box.

Коммуникации:
Электричество, газ, телефон, водопровод (скважина на участке)
Все заведено в дом
Котел одноконтурный Baxi с подключением бойлера косвенного нагрева из нержавеющей стали
Теплые полы на всей площади дома
Скважинный насос «Водолей» с блоком автоматики и частотным преобразователем от Italtecnica Sirio
Станция биологической очистки «Неолос5ПР», рассчитана на проживание 5 человек

Территория и Ограждение:
Забор евроштакетник и автоматические ворота.
Есть парковка для нескольких машин
Сделана планировка участка
Подсветка фасада и крыльца с датчиками движения

ИНФРАСТРУКТУРА
•«Пятерочка» и Аптека в 6 минутах
• Школа в 9 минутах пешком
• Огороженная спортивная площадка
• Пиццерии и магазины доставку возят
• Свежий воздух

ПОСМОТРЕТЬ, ПОТРОГАТЬ, ПОТОРГОВАТЬСЯ
Звоните — выбираем день и время, встречаемся и едем. Если не за рулем — отвезем сами.

Смотрим на дом внутри, снаружи, где угодно. Продавец радушный, ответит на ваши вопросы, возможно, угостит чаем.