Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Дурыкино, М-10 Россия, 46-й километр

Id 384604. Учacток 15 сoток на пeрвой линии Ленингрaдскoго шоcсе, 25 км от МКAД – Идeaлeн для бизнecа и ИЖС!
 Продaeтся учacток пpямo на пеpвoй линии Лeнинградcкого шoccе (M10) в Солнечнoгoрском районe, вcегo в 25 км от МKAД. Уникальнaя лoкация c высоким трaфикoм и отличной видимоcтью — идeальнoе место для коммерческих проектов, объектов дорожного сервиса или индивидуального жилищного строительства.

 Ключевые особенности:
•    Площадь участка: 15 соток
•    Статус: от собственника (физлицо), назначение — ИЖС с возможностью расширенного коммерческого использования
•    Территориальная зона Ж2:
ИЖС, ЛПХ, магазины, рынки, объекты дорожного сервиса, гаражи, стоянки
•    Все разрешенные виды можно активировать уведомительно через Госуслуги
•    Участок в овраге, что удобно для некоторых типов построек (или можно поднять под застройку)

 Идеален под:
•    Магазин, автосервис, шиномонтаж
•    Склад, объект придорожного сервиса
•    ИЖС с возможностью сочетания с бизнесом
•    Инвестпроект с перспективой расширения площади в 3 раза путем перераспределения смежной пустующей земли (по льготной ставке – 50% от кадастровой стоимости)

 Инфраструктура и преимущества локации:
•    Первая линия М10 — высокая проходимость и видимость
•    Наземный пешеходный переход и автобусная остановка — в 5 метрах
•    Супермаркет "Чижик" (24/7) — 250 м
•    Продуктовый супермаркет и мелкая розница — 150 м
•    Рядом конно-спортивная база, платная рыбалка, ЦКАД – в 1 км
•    Нет соседей с 4 сторон! — потенциал для расширения и максимальной автономии

 Инвестиционный потенциал:
Расположение и статус участка создают широкие возможности — от строительства частного дома до запуска доходного бизнеса. Всё это с возможностью прирезки земли и выгодной ценой выкупа смежных территорий.

 Звоните прямо сейчас!
Участок с такой транспортной доступностью и гибкой зоной назначения — редкость на рынке. Готов к продаже.