Описание
Достойный объект недвижимости ( как для постоянного места жительства, так и для загородного отдыха или небольшого фермерского хозяйства ) в прекрасной локации, С ВЫХОДОМ В ЛЕСНОЙ МАССИВ, деревня Дворики, Александровский район, недалеко от Ярославского шоссе.
АДРЕС : Владимирская область, Александровский район, деревня Дворики, улица Дачная, земельные участки 16 и 17, 90 км. от МКАД по Ярославскому шоссе или 120 км. от МКАД по Щелковскому направлению.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК : Земельный участок 35 соток, состоит из двух смежных участков - 20 соток и 15 соток. Участки отмежеваны, в собственности. Ровные, сухие, не стандартной формы ( смотрите скриншоты с кадастровой карты ). Земельные участки полностью в заборе - металлический каркас с металлическими листами. Кадастровые номера участков : 33:01:000204:285 и 33:01:000204:286. Категория земель - Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства. Участок одной стороной выходит в лесной массив.
ЖИЛОЙ ДОМ 1 : Новый ( 2025 года постройки ) , одноэтажный дом с мансардой ( чердак ), каркасный, утепленный дом без внутренней отделки на свайном фундаменте. Площадь дома 120 кв.м. Планировка ( тех.план прилагается в фотографиях ) - большой коридор и по бокам комнаты - коридор 16 кв.м., кухня 16.3 кв.м., четыре раздельные комнаты 15.3 кв.м., 26.2 кв.м., 19.2 кв.м. и 12.5 кв.м. (жилая 73.6 кв.м.), ванная 7 кв.м., сан.узел 1.4 кв.м. и котельная 5.8 кв.м. Коммуникации к дому не подведены. Дом оформлен жилым - прописка и т д. Кадастровый номер дома : 33:01:000204:308. Дом расположен на участке 15 соток.
ЖИЛОЙ ДОМ 2 : Каркасно - брусовое здание, общей площадью 31 кв.м. ( 2017 года постройки - достаточно свежая конструкция ). Здание оформлено жилым домом - прописка и т д. Состояние - среднее - требует наведения порядка, уборки чистки. Особой ценности не представляет, но для хозяйственного помещения или гостевого дома очень даже приличная конструкция. Состоит из крыльца 5 кв.м., прихожей 4.4 кв.м., комнат 11.2 кв.м. и 7.5 кв.м. Кадастровый номер дома : 33:01:000204:301. Дом расположен на участке 20 соток.
КОММУНИКАЦИИ : Электричество - заведено на участок , мощность 5 кВт, напряжение 230 Вольт. Газ - по границе участка ( подана заявка на подключение ) - будет заведен газ или нет, пока под вопросом. Водопровод - собственная скважина, глубиной 42 метра, расположена на участке 20 соток. Канализация - как система отсутствует, но на участке имеется деревянный туалет.
ДОКУМЕНТЫ : Два земельных участка и два жилых дома в собственности. Собственник один - совершеннолетний, дееспособный.
ПОДЪЕЗД : Отличный - круглогодичный. До деревни Дворики по Старому Ярославскому шоссе - асфальт, и далее прекрасная отсыпанная, грунтовая дорога до объекта недвижимости - 200 метров.
ИНФРАСТРУКТУРА : Автобусная остановка в 300 метрах от объекта - прямое сообщение с городами : Александров, Сергиев Посад, Переславль Залесский, Ярославль и прилегающими населенными пунктами.
