Описание
Продам два смежных участка общей площадью 20 соток. Удобный проезд на авто до г. Киржач и до Москвы (как через Киржач, так и по шоссе Энтузиастов).
Огорожены одним забором из сетки-рабицы. Межевание проведено. К участку по адресу ул. Пушкина, д. 12 подведено электричество (собственный щиток по адресу). Газоснабжение в деревне в ближайшей перспективе.
На этом же участке находится недостроенный дом из бруса 200 мм (оформлено разрешение на строительство до 2029 г.), хозяйственная постройка в виде небольшого садового домика из бруса.
В настоящее время дом полностью покрашен снаружи, установлены хорошие окна и входная дверь, очень хорошая качественная кровля. Полы первого этажа черновые, нуждаются в покрытии. Межэтажное перекрытие отсутствует, требуется замена двух потолочных балок. Межкомнатные двери не установлены.
Скважины и септика на участке нет. В целом в д. Дворищи жители пользуются скважинами, откуда поступает хорошая питьевая вода.
Благодаря сдвоенному участку вид из окон очень красивый, просторно. На участках имеется молодая поросль, в основном, сосны, которые можно легко удалить.
Причина продажи - отсутствие финансовой возможности продолжать строительство. Продаю в сильный минус: стоимость подобного участка 10 соток под ИЖС в округе в среднем 400-500 тысяч рублей. Я предлагаю два смежных участка, кроме того, у соседей справа (если смотреть из дома) также два смежных участка (на ближнем из которых фруктовый сад), таким образом, расстояние между окнами домов почти три участка. Подобное предложение найти непросто. Участки уже огорожены забором с калиткой и воротами для авто (в свое время обошлось в 180 тысяч руб.). На участке стоит не просто бытовка, а симпатичный, полностью покрашенный садовый домик (в свое время обошелся в 170 тысяч руб.). К участку подведен собственный щиток, в настоящее время установка обойдется примерно в 75 тысяч руб. с ожиданием около полугода (информация по отзывам из сети и от риэлтора). Таким образом, если не учитывать повышение стоимости заборов и садовых домиков, сам недострой стоит около 1 млн., вложено в него было гораздо больше. Вы можете приобрести пустой участок, оформлять электричество, обратиться в строительную компанию, которая, скорее всего, построит вам примерно то же самое, и уйти в минус так же, как я. Если вас заинтересует данный объект, я подробно покажу и расскажу, где он нуждается в доработке и по какой причине. На сегодняшний день точно можно сказать, что дом высох, за последние два года он не менялся, крыша спокойно перенесла три снежные зимы.
Дом зарегистрирован в Росреестре как объект незавершенного строительства, поэтому договор купли-продажи будет оформлен полностью и официально, а покупатель будет иметь подтверждение затрат для подачи документов на налоговый вычет, а также для запроса на снижение налогов в соответствии с действительной суммой дохода в случае последующей продажи.
