Описание
Продам теплый зимний дом для постоянного проживания площадью 100 кв.м. с БАНЕЙ! Заезжай и живи!
Дом возведен на железобетонных сваях с заглублением на 2 м. Материал стен - профилированный брус 150*150 мм, привезенный из Костромской области, зимней рубки, полностью обработанный огнебиозащитой. Во всем доме двойные стеклопакеты с ламинацией, поворотно-откидными створками. Кровля - металлочерепица, полностью утепленная c ветровлагозащитой Tyvek и утеплителем KNAUF, толщина "пирога" - 25 см. В доме полностью выполнено и функционирует отопление, газоснабжение, канализация, электричество. Работает городской интернет и телевидение.
Планировка 1 этажа: тамбур - 3,5 кв., холл - 5,5 м, кухня - 9,5 кв.м., санузел - 1,8 кв.м, гостиная - 18 кв.м, парная - 6 кв.м, душевая - 6 кв.м. В кухне установлен двухконтурный газовый котел MEZUDO (Япония), мебельный гарнитур ИКЕЯ, 5-тиконфорочная газовая плита GEFEST, посудомоечная машина Electrolux (все остается). Пол выложен керамогранитной плиткой KERAMA MARAZZI. Душевая отделана вагонкой высшего качества, пол выложен итальянским керамогранитом, стены зоны душа - KERAMA MARAZZI. Установлена душевая система Gappo с тропическим душем и термостатом. Парная полностью отделана вагонкой из липы высшего качества, эксплуатировалась, установлена потрясающая дровяная чугунная печь-каменка Атмосфера L с сеткой из нержавейки. Наполнена натуральными камнями из Карелии. Топка осуществляется из гостиной, где расположен уютный камин, выполненный из шамотного и отделочного кирпича. На 2-й этаж ведет удобная классическая деревянная лестница.
Планировка 2 этажа: холл - 5,5 кв.м с мансардным окном FAKRO, жилая комната - 12,5 кв.м (на полу ковролин), жилая комната - 16 кв.м (на полу ламинат). В подкровельном пространстве обустроены ниши для хранения. В каждой комнате предусмотрены ниши для встроенных шкафов.
На все инженерное оборудование, печь есть паспорта.
Участок 11 соток огорожен по всему периметру забором из профлиста толщиной 5мм, освоен, растут сосны, березки. Каждый год свой березнячок радует белыми грибами (на фото). Есть декоративные растения. Вода чистейшая, из своей скважины с насосной станцией UNIPOMP. Дополнительно в доме установлены очистные фильтры.
Септик на 3 бетонных кольца, очистки не требует, т.к. песчаный грунт. Засыпные бактерии вполне справляются со своей задачей. Готова выгребная яма под уличный туалет. Обустроена 2-мя бетонными кольцами.
Дом возведен в полном соответствии с требованиями градостроительных норм, расположение на земельном участке соответствует требованиям Правилам землепользования и застройки Киржачского района. Расположение жилого дома позволит, при желании, возвести еще один дом, гараж, веранду.
Стоимость обслуживания жилого дома складывается из оплаты газо- и электроснабжения. В летнее время плата за газ составляет, в среднем, 200 руб./мес., электричество - 600-900 руб./мес. В зимнее время: плата за газ составляет, в среднем, 1200 руб./мес., электричество - 1500 руб./мес. Долгов по коммунальным платежам нет.
Дом расположен в центральной части деревни, а магазин со всем необходимым и вкусным расположен в 2 минутах ходьбы, свой местный уютный пляж - в 5 минутах ходьбы. Природа и энергетика этого места притягательны. Красиво, уютно и комфортно в любое время года. Кругом сосновые леса, встречаются и смешанные. Много грибов, ягод. И поля иван-чая с целебными свойствами.
На машине за 7 минут можно приехать в село Филипповское, где есть рыночек, магазинчики с продуктами, Пятерочка, Верный, Вайлдберриз, Озон, аптеки, строительные рынки, АЗС и всякое разное.В селе есть амбулатория, школа, детский сад.
Рядом с деревней, в 10 минутах ходьбы остановка общественного транспорта с автобусами 905, 907 до станции метро Щелковская (новый автовокзал). Автобусы ходят большие, комфортабельные. Время в пути - 1,5 часа.
На машине удобно ездить по трем шоссе: Ярославскому (82 км), Щелковскому (65 км), Горьковскому (72 км). В деревне асфальт, чистят и в сильные снегопады.
В 2021 году деревня получила 1 место в номинации "Самая красивая деревня Владимирской области". Здесь живут добрые и талантливые люди, регулярно проходят праздники для детей и взрослых. Таких мест уже практически не встретишь.
Строили на совесть, для себя. Есть остатки неиспользованных стройматериалов. Продажа в связи с семейными обстоятельствами. 1 собственник.
