Описание
Продается просторный теплый дом в деревне в 5 минутах ходьбы от Истринского водохранилища. Дом общей площадью 171,9 кв.м, с участком 14 соток. Коммуникации – электричество 15квт, отопление дома - от электрического котла (PROTERM), водонагреватель для горячей воды - бойлер косвенного нагрева (ELSEN 200л). Магистральный газ и центральный водопровод – проходят по границе участка (получены технические условия на подключение), в котельной выполнена подготовка для подключения к газовому котлу, установке водоочистного оборудования и стиральной машины. Также есть возможность подключить высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Дом строился для себя - по индивидуальному проекту. Все этапы работ тщательно проверялись (есть фото и видео каждого этапа стройки). Фундамент – ж/б сваи 50 штук. Материал стен – сухой, калиброванный пиломатериал хвойных пород. Утепление стен - минеральная вата (KNAUF), толщина утепления стен, пола и потолочного перекрытия 200мм. Снаружи: имитация бруса 176 мм окрашена специальной стойкой к выгоранию фасадной краской. Внутри: имитация бруса шириной 126 мм. В санузлах, прихожей и котельной - на полу высокопрочная цементно-стружечная плита (ЦСП), на стенах в санузлах – влагостойкий гипсоволокнистый лист, на полу в комнатах – стойкая к деформации ориентированно-стружечная плита (ОСП).
Дом получился добротный, светлый и очень теплый, при выборе места для дома учитывались все стороны света, чтобы утром солнце освещало окна в спальнях, а вечером, когда солнце заходит, можно было встречать закат в уютной кухне-гостиной.
В доме очень удобная планировка:
Просторный холл (12,6 кв.м), прихожая (6,2 кв.м., входная дверь с терморазрывом), огромная кухня-гостиная (48 кв.м.) с большой кладовкой (4,4 кв.м.) и выходом на летнюю террасу (6,7 кв.м., можно увеличить), гостевой санузел (2,5 кв.м.), основной санузел (7,7 кв.м.), 3 просторных спальни (17,4; 18,3; 25,6 кв.м.). Высота потолка 2,8м.
Участок ровный, сухой, перед строительством был отсыпан и поднят для предотвращения затоплений, полностью готов к озеленению. Расположение дома на участке позволяет дополнительно оборудовать навес для авто или гараж, а также установить баню, террасу, беседку и т.д. – очень много свободного места.
Тихое живописное место, все соседи живут постоянно, в деревне есть продуктовый магазин и автобусная остановка (автобусы ходят до г. Истра). В шаговой доступности Истринское водохранилище, где летом купаются, рядом лес, вокруг очень красивая природа. Очень удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе - 65 км от МКАД.
Все документы оформлены и готовы к сделке.
