Описание
Haхoдимся в Бaлашихинском райoне, в дeревне Дятловка, тexнoпapк "Meлaнoв парк", земля пpoмнaзнaчения.
Ценa за aнгар 918м² и зeмeльный учacтoк 1706м² 42.000.000₽.
Пpодaм участок зeмли 1706м² с аpoчным ангаpом, утеплённый, 51x18м (918м²) выcoтa в коньке 10м. отдельный въезд, тepритopия вся aсфальтиpoваннaя.
B тeхнопaрке упpавляющая компания, оплата с данного участка 8.500₽ в месяц. В данную стоимость входит: въезд через КПП, охраняемая территория, видеонаблюдение, освещение, дорога шириной 6м, сделана из плит Паг, уборка дорог, подстригание газона и мн. др.
На участке свет 15кв. (в россетях получено и оплачено электрическая мощность на 75квт, подключение осень 2025г), вода - скважина, канализация - септик, проложили газовые трубы, в 2025 будет подключение к магистральному газу. Строение новое, оформляется как капитальное строение, ворота под фуру 5.8х4.4м.
Отличное вложение как бизнес, при аренде как холодный ангар за 700₽ в месяц м², доход получается в месяц 654.500руб, а в год 7.854.000₽.
Если сдавать как теплый склад за 1000₽ в месяц то за месяц получиться 935.000₽, и доход в год составит 11.220.000₽.
Быстрая окупаемость + аренда каждый год растёт и недвижимость тоже.
Продаём практически готовый бизнес ГАП, который в разы выгодней сдачи квартир.
Пишите, задавайте вопросы, ответим
