Участок под ИЖС, 400 сот. на продажу в деревне Дыбулино

Продается земельный участок почти 4 га в Тверской области, д. Дыбулино
Площадь участка - 39 930 м², практически 4 гектара земли единым массивом.

Большой просторный участок в спокойной сельской локации: открытые поля, зеленая лесополоса, деревья по границам, рядом деревня. Место подойдет как для собственного проекта, так и для долгосрочной инвестиции в землю.

Участок интересен сразу для нескольких сценариев:
* фермерское или сельскохозяйственное хозяйство;
* выращивание сельхозкультур;
* питомник, сад, тепличное хозяйство;
* эко-ферма или загородный проект;
* база отдыха, глэмпинг или другой туристический проект после оформления необходимой документации;
* покупка большого земельного массива как долгосрочная инвестиция.

Главное преимущество - масштаб.
Почти 4 гектара позволяют не ограничиваться одним небольшим объектом, а создать полноценный проект с отдельными функциональными зонами: домами, хозяйственной частью, зоной отдыха, садом, территорией для техники или дальнейшего развития.

По фотографиям хорошо видно сам характер места - просторное открытое поле, зеленое окружение, деревья и лесополоса, сельская застройка в окружении природы. Нет ощущения плотной дачной нарезки - здесь действительно есть пространство.

Характеристики участка:
* площадь - 39 930 м²;
* категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;
* разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства;
* участок сформирован;
* поставлен на кадастровый учет;
* находится в собственности;
* обременения отсутствуют;
* документы готовы к сделке.

Отдельный потенциал участка
По имеющейся градостроительной документации участок входит в границы населенного пункта. Это дает возможность дополнительно изучить вопрос изменения категории / вида разрешенного использования, в том числе под более востребованные варианты использования земли. Возможность и порядок изменения необходимо подтверждать применительно к конкретному планируемому проекту.

Для покупателя это может быть особенно интересно: приобрести сегодня крупный земельный массив одним участком, а в дальнейшем выбрать наиболее эффективный сценарий его использования.

Подойдет как человеку, который ищет землю для собственного проекта, так и инвестору, который понимает ценность крупных сформированных участков.
Собственник. Быстрый выход на сделку.

Готов показать участок, предоставить документы и обсудить возможные варианты его использования.
Разумное предложение по цене обсуждается после просмотра.