Описание
Плoщади гoтoвы к эксплуатaции. Без комиссии для покупaтеля.
Пpодажa cкладcкогo пoмeщeния в кoмплeкcе класса "A". 4100 м2.
Адреc: Mocкoвская облaсть, Ленинcкий гoродскoй oкруг, деpевня Дыдылдино, вл. 6 стp. 1.
Отличнaя тpанcпоpтнaя дoступнocть. Складской комплeкс pacположен в pазвитoй лoкации с удoбными pазвязками, в 8 км от МКАД.
2 маршрута подъезда к складскому комплексу через Каширское и Белокаменное шоссе.
Общая площадь 2-х пролетов с мезонином и офисными помещениями 4100 м2
Все пространства с возможностью функциональной адаптации под технологические требования бизнеса.
Это пространство, где можно совместить функции:
- Склада (хранения) либо производства
- Офиса
- Шоу-рума
Предлагаемая к рассмотрению площадь:
- Общая площадь 1-го этажа: 3200 м2, рабочая высота 14 метров.
- Общая площадь 2-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.
- Общая площадь 3-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.
- Общая площадь 4-го этажа: 260 м2, рабочая высота 3 метров.
Характеристики:
Тип кровли: мембранная
Круглогодичная t° на складе: 20 градусов
Отапливаемые офисы
Тип склада: теплый сухой
Полы: антипыль
Расчетная нагрузка на пол: 7000 кг/м2 Стеллажная подсистема: 6 этажей
Шаг колонн: 18 х 12 м
Подъемные секционные ворота: 1 шт Перпендикулярная парковка на разгрузку Габариты ворот (ШхВ): 2,5 х 3 м. Ворота выходят на отдельный погрузочный пандус с навесом. На пандусе установлен доклевеллер.
Тип завес над воротами: газовые
Собственная котельная.
Возможность подключения ресурсоемкого технологического оборудования. Электроснабжение мощностью 1200 кВт.
Центральная канализация.
Центральное водоснабжение/водоотведение.
Система вентиляции.
Отдельное помещение для зарядки электрических штабелеров.
На территории комплекса действует профессиональная управляющая компания, которая занимается обеспечением функционирования всех систем жизнеобеспечения складского комплекса: • вентиляция воздуха; • отопление; • электроснабжение по 3-ей категории надежности; • санитарных и систем водоснабжения и водоотведения; • пожарные системы. В дополнение к основным обязанностям, УК предлагает: • комплексная уборка прилегающей территории, всех служебных и технических зон; • внешние ландшафтные работы; • обслуживание/очистка кровли, водосточных желобов; • обслуживание/очистка ливневой канализации; • дератизация; • сортировка, компактирование, вывоз мусора; Собственная служба безопасности обеспечивает общественный порядок в Зонах общего пользования, служебных зонах и на прилегающих территориях. • Огороженная и охраняемая территория с парковочными местами для легковых и грузовых автомобилей. Доступ 24/7.
Коммерческие условия по аренде склада:
Ставка аренды: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 4100 м²: 4 920 000 руб. в месяц, или 59 040 000 руб. в год.
Стоимость ОРЕХ (эксплуатационных расходов): 80 руб./м2/мес., 960 руб./м2/год.
Стоимость аренды с включенным в цену ОРЕХ: 1280 руб./м2/мес., 15 360 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 4100 м² с включенным в цену ОРЕХ: 5 248 000 руб. в месяц, или 62 976 000 руб. в год.
НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачивается: электричество, газ, въезд, мусор.
