Описание
⚜️⚜️⚜️ОTЛИЧНОE ПPЕДЛОЖЕНИЕ⚜️⚜️⚜️
К пoкупке пpедлагaeтся новый, coврeмeнный дoм 2015 г.п.. Плoщaдь 257,9 кв.м.
Дом благоуcтрoeнный, пoдходит для круглогодичного пpоживания. Рacстояние oт облaстногo центpа дo дoма 50 км. Дом располагаетcя нa беpeгу р. Чeпца. Имеeтся сoбcтвeнный спуск к рекe и причaл. Можно пришвартовать лодку или небольшой катер. От Дома к причалу удобный спуск: забетонированная лестница. Также от Дома к реке проложены рельсы для подъема лодки в Дом, установлена и зафиксирована эл. лебедка грузоподъемностью 800 кг. Транспортное средство можно поднять до 1000 кг.
О ДОМЕ:
Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами.
✅ Фундамент: ленточный бутобетонный в глубину 40 см.
Плюсы:
-высокая несущая способность, это самый прочный фундамент.
✅ Материал несущих стен: бревно оцилиндрованное. Диаметр 26см.
-высокие теплоизоляционные свойства: зимой сохраняет тепло, а летом прохладу.
-отличная шумоизоляция, высокая механическая прочность.
-межкомнатные стены из бруса.
✅ Фасад: вентилируемый, утепленный, утеплитель 50 мм. Обшит частично сайдингом - придает красоту и эстетику внешнего вида дома, надежный, долговечный.
✅ Перекрытия: деревянные.
✅ Крыша: проф. настил.
Плюсы: надежность, стойкость к жаре и переохлаждению, влаге, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует.
✅ Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества.
лестница на 2-й этаж – натуральное дерево.
✅ Забор частично проф. настил, частично штакетник.
КОММУНИКАЦИИ:
Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации проведены:
✅Система отопления: газовый котел рrоtеrm. По всему Дому установлены батареи биметалл. На 1-м этаже установлен накопитель горячей воды на 200л.
✅Действующий камин на дровах.
✅Водоснабжение: скважина – 20 метров. Вода чистая, питьевая. В подвальном помещении установлена система водоподготовки для смягчения воды. Смена 1 раз в 5 лет. Вода в Дом идет ч/з систему водоподготовки. Вода в баню и огород идет напрямую из скважины.
✅Канализация - септик. 3 кольца диаметр 2 метра.
✅Электричество – 380 кВт.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Функциональная планировка. Грамотно спланированное пространство для комфортного проживания.
⚜️Первый этаж – 71,30 кв.м.
На первом этаже расположены: Кухня-столовая – 23,3кв.м; Гостевая комната с мокрой точкой – 18,00кв.м; Баня с душевой – 18,00кв.м; Сан.узел – 7,3кв.м; Коридор - 3,2кв.м; Вход в подвал – 1,5кв.м.
Второй этаж – 90,90 кв.м.
⚜️ На втором этаже расположены: Жилая комната - 14,7кв.м; Жилая комната – 14,8кв.м; Веранда (теплая) – 54,2кв.м; Коридор – 5,1кв.м С/узел – 2,1кв.м.
Подвальное помещение – 23,7 кв.м.
⚜️ Подвал полноценный под всем домом 19,60кв.м. Высота 2м. В подвале отопления нет, установлен эл.радиатор для регулировки температуры в зимний период. Есть овощная кладовка 4,10кв.м. Установлена система водоподготовки для смягчения воды.
Гараж – 72,00 кв.м.
⚜️ Гараж с 2-мя въездными воротами на 2 автомобиля. Пол стяжка и плитка.
Открытая веранда – 18,00 кв.м.
⚜️ Веранда закрыта с 3-х сторон. Защищена от осадков зимой и летом.
В Доме выполнен косметический ремонт. Пол: доска натуральная. Стены: натуральное дерево. Потолок: натуральное дерево. Дом укомплектован необходимой мебелью для комфортного проживания. Кухня-столовая: кухонный гарнитур с техникой(газовая плита, микроволновая печь), диван, корпусная мебель. Жилые комнаты: кровати, корпусная мебель, телевизоры. В бане водонагреватель на 100л и душевая кабина.
ОСТАВЛЯЕМ:
В Доме остается ВСЕ.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:
Большая теплица из поликарбоната 8*3м, несколько грядок- для вашего удовольствия. Плодоносящие насаждения: крыжовник, смородина, вишня, жимолость, облепиха, малина, яблони.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Ухоженный, размежеванный земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом. Площадь 18,62 сотки. В продолжении земельного участка достаточного места для дополнительного личного пользования. По улице установлена система круглосуточного видеонаблюдения. В темное время суток включается освещение с 18.00 часов.
⚜️⚜️⚜️ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ.
ДОКУМЕНТЫ: Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация. В собственности более 10 лет.
Долгов и обременений нет!
- Показ по договоренности.
- Подходит под все формы оплаты.
- Быстрый выход на сделку.
- Помощь в одобрении ипотеки.
- Полное юридическое сопровождение сделки.
- 1 Взрослый собственник. В собственности более 10 лет.
