Описание
Прoдам живопиcный большой учaсток у лесa 33 сoтки ЛПХ (пpиусaдeбный) в Пeрмскoм кpae, в 5 минутax езды от Кapaгая в деpeвнe Ефpeмята!
Идeальное мeстo для пpocторной загоpoдной жизни или поcтройки гocтевогo комплекca.
✅ Вынecены гpаницы учaстка в нaтуре, пoкoшeна и частичнo расчищена от кустарника половина участка с пятном под застройку. Сохранена часть участка с молодыми соснами, среди которых можно уютно расположить баньку с чаном или зону отдыха.
Обратите внимание, что напротив участка лес, а по всему периметру участка растут деревья, создавая живую изгородь и полное уединение от чужих глаз!
Адрес: Пермский край, муниципальный округ Карагайский, деревня Ефремята, ул. Лесная, з/у 5
Координаты: 58.287257°, 54.972357°
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Кадастровый номер: 59:21:0610001:513
- Площадь: 3291 кв. м
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Можно строить дом.
- Кадастровая стоимость: 181 465,74 руб.
- Проведено межевание участка, вынесены границы.
- Свободен от застроек, ровный, сухой, есть удобные подъездные пути (дорога песок, а не глина, будет удобно проехать на машине даже в непогоду).
- Участок находится в долгосрочной аренде у администрации на 20 лет. Арендная ставка за год 42573 руб. Аренда уже оплачена до мая 2026 года.
- Выкуп в собственность: После постройки минимальной по размеру коробки дома вы можете выкупить участок по льготной ставке всего за 1,5% от кадастровой стоимости, что составляет всего 2722 руб.!
Добраться до участка можно как на машине, так и на рейсовом автобусе. Остановка в 5 минутах ходьбы.
На углу участка - кусочек собственного леса, часть деревьев можно зачистить и создать уютную зону для вашего отдыха. Внушительная площадь участка также позволяет заняться огородом и воплотить все ваши задумки: баня, мангальная зона, гамаки в зоне отдыха, чан и т.д.!
Деревня не умирающая, соседи живут круглогодично и активно строятся. Есть небольшой магазин и бар «Ефремята».
Также рядом находится разлив реки (дамба), прекрасное место для вашего отдыха и рыбалки. Очень красивое место с высаженной аллей из больших ив вдоль берега, где будет здорово прогуляться с детьми или посидеть в тени деревьев с книгой. Лучше один раз увидеть это в живую - и влюбиться (просто посмотрите фото). Также могу прислать видео участка.
Вся инфраструктура рядом в Карагае в 5 минутах езды: кафе, продовольственные и строительные магазины (Магнит, Монетка, Пятерочка, Красное и Белое), школы, садики, техникум, церковь, ОZОN, WВ, аптеки и многое другое.
☝️❗️ Цена в объявлении указана за саму переуступку аренды и переоформление участка на вас.
Я арендатор, а не посредник. Переуступка оформляется договором и регистрируется в Росреестре. Сделка является юридически простой и прозрачной .
Вся оплата осуществляется через аккредитив, вы не рискуете своими деньгами (оплата происходит только после того, как приходит новая выписка ЕГРН с вашими данными).
После регистрации в Росреестре вы становитесь новым арендатором участка и приступаете к его освоению.
Полностью помогаю провести всю сделку, можем осуществить ее как полностью электронно и удаленно (я подам все документы на регистрацию в Росреестр), так и через МФЦ в живую.
Это выгодное предложение для тех, кто хочет иметь просторный участок с потрясающей природой в уединенном и тихом месте, где вы будете просыпаться под пение птиц.
☎️Не откладывайте покупку красивого земельного участка , звоните прямо сейчас - все расскажу и объясню!
Если не взяла трубку - дублируйте сообщением, пожалуйста, обязательно с вами свяжусь.
