1-этажный дом, 100 м2, на продажу в деревне Егорьево

Продается земельный участок с домом в экологически чистой, красивой и спокойной деревне.
Плюсы: очень чистый воздух, для тех кто хочет уединения (людей крайне мало), земельный участок в собственности (50 соток).  Дом в документах 40 кв по факту 100 (за счёт пристроенных террас).
В доме есть все для проживания: плитка и газовый баллон, холодильник, мебель (все не новое, но на первое время хороший вариант). Остается садовый инструмент. Есть сарай с дровами, на целый год отопления хватит. Туалет и душ на улице.Газ проведён в дом, но не подключён( нужно строить дымоход под газовое отопление).
Вся инфраструктура в 12 км от деревни: школа, детский сад, магазины, рынок, Сбербанк, Почта, железнодорожная станция, автостанция.
Минусы: заезд с поля, участок не обрабатывался два года. Воды нет.
Документы на дом и землю в полном порядке, один собственник. Проведено межевание. 
Материнский капитал не подходит.
Кадастровый номер 40:01:060602:28 деревня Егорьево, дом 7
Торг возможен.