Описание
Продается добротный дом с участком 15 соток в деревне Егорово.
**Про дом**
В основе дома сруб примерно 1950 года размером 5,5х5 м, потолки 2,5 м. В 2017 году была проведена реконструкция: дом был поднят и поставлен на ленточный фундамент глубиной примерно 70 см. Нижний венец заменен на кирпичную кладку. Тогда же к срубу была пристроена новая жилая часть размером 6х7 м и потолком 2,7 м. Пристройка на бетонных быках, каркасная c обшивкой ОСБ, окна пластиковые. Утепление: стены 150мм каменной ватой, пол 100 мм пенопласт, потолок каменная вата и пенопласт. Пристройка разделена на 4 зоны: прихожая, кухня-гостиная, спальня и санузел (душевая кабина + био-туалет + стиралка).
В доме электричество 1 фаза, 5 кВт, новая проводка и щиток. Магистральный ГАЗ ЗАВЕДЕН НЕПОСРЕДСТВЕННО НА УЧАСТОК, вывод трубы на углу дома, газовый счетчик приобретен. Для установки газового отопления осталось только оформить инженерный план (стоимость около 30тр) и провести трубу по дому. В дом заведен круглогодичный магистральный водопровод с отличной питьевой водой. Есть 2 линии от 2 разных Интернет-провайдеров (ADSL и оптика), настроен роутер с автоматическим переключением каналов в случае падения одного из них.
Сейчас отопление сруба печное (голландка), пристройки - электрическими конвекторами.
Есть мобильный кондиционер (забор воздуха через окно, видно на 1 фото), в жару во всем доме прохладно.
**Про участок**
Участок прямоугольный 15 соток (ИЖС). При желании участок можно расширить, приобретя соседний. Почва супесчаная, легкая. Частично освоен, растут яблони, смородина, жимолость, груша, слива.
На участке есть сарай 3х4м, уличный туалет и дровник. Участок находится на второй линии, на самом краю деревни (далее поле и лес). Очень тихо!!! Соседи с двух сторон проживают круглогодично, порядочные и приличные люди.
**Инфраструктура**
Деревня большая (более 100 домов), активная, есть круглогодичный магазин типа сельпо, почта и медпункт (рядом с домом). Школа и дет.сад есть в селе Екшур (в 4 км). Ходит школьный автобус.
Районный центр Спас-Клепики в 7 км по хорошей асфальтированной дороге.
До Москвы 200 км, до Рязани 80 км.
Деревня граничит с Мещерским заповедником - раем для грибников, охотников и любителей леса. В окрестностях огромное число водоемов (озера и реки) с отличной рыбалкой.
**Про документы**
Один взрослый собственник, дом и участок в собственности более 10 лет, без обременений, подходит под все виды сделки, включая ипотеку и материнский капитал. Документы готовы. Кадастровые номера - 62:05:0850101:24 и 62:05:0850101:305.
