Описание
Пpямоe прeдложение от собствeнника. Бeз комиcсии для арeндaтoрa.
Boзмoжны aрендные каникулы.
Арeнда oтaпливаемого автoсервиcа, пpoизвoдства, склада oт 250 дo 500 м2,на отдeльной теpритoрии. Северo-зaпадное напpавлeниe. 15 км oт МKАД.
Адрec: дерeвня Елинo, 5, городской округ Химки, Московская область.
Складской комплекс расположен рядом с Москвой, на северо-западе, в 15 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю. Удобная логистика.
До ближайшей остановки автобусов 100 метров (1минута пешком).
Основные характеристики площади 250 м2:
- 1-й этаж. Отдельно стоящее здание (утепленный сендвич-панелями ангар) общей площадью 500 м2, на отдельной территории 1600 м2. Парковка перед зданием 700 м2.
- Предлагаем рассмотреть в аренду половину здания - 250 м2.
- Предлагаемое здание делится на два бокса по 192 м2 и между ними двух-уровневую офисно-бытовую часть по 50 м2 в каждом уровне.
- Каждый бокс имеет габариты 12 х 16 метров. Рабочая высота в боксе до фермы (рабочая) 6 метров. Высота до потолка в коньке 7,2 метра, около стены 6,3 метра.
- В каждом боксе по 2-е ворот на нулевом уровне от земли. Габариты ворот 4,37 метра (высота) х 4 метра (ширина).
- Производственный бокс собственник готов разделить на 2 уровня за счет собственных средств, и поставить грузовой подъемник. Тогда производственная площадь увеличится с 192 м2 до 384 м2. Высота потолка в каждом уровне составит 3,5 метра.
- Офисно-бытовая часть 100 м2, - с сан-узлами, душевыми, котельной с пиллетным котлом на первом уровне. На втором уровне 2 офисно-бытовых помещения площадью 31 и 10 м2, и сан-узел.
- Водоснабжение - скважина, центральная канализация.
- Помещение отапливается в зимний период времени от собственной полу-автоматической котельной на пиллетах. Температура зимой в складе +15 +20 градусов. Обслуживаем котла занимается арендатор.
- Электрическая мощность от 75 до 120 кВт.
- Полы - ровный бетон.
- Освещение - светодиодные лампы.
- Установлено видео-наблюдение внутри и по периметру здания.
- Возможно использование под автосервис, в том числе грузовой, производство, склад.
- Подъезд к зданию возможен в том числе грузовых автомобилей, но не слишком длинных(максимум 10-ти тонник).
- Возможна аренда дополнительно офисных помещений в рядом стоящем административном здании.
Коммерческие условия:
Ставка аренды: 1200 руб./м2/мес.,14 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 250 м²: 300 000 руб. в месяц, или 3 600 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). *Цена аренды помещения включает в себя аренду парковки перед зданием 350 м2.
Оплачивается отдельно: отопление (около 15 000 рублей в зимний месяц), электричество, вода по факту показаний прибора учета, вывоз мусора, интернет.
