Описание
Трехэтажный кирпичный таунхаус/дуплекс в обжитом, охраняемом, огороженном камерном поселке (всего 16 таунхаусов - у Вас будет всего 15 соседей). Приличные соседи. Инфраструктура Зеленограда: ТРК Zеленопарк (140 000 м2), Ашан, Лента, Метро, Леруа Мерлен, Fashion House - в 10-15 мин., МЕГА Химки 20 мин. В Ленту можно и пешком. Школы/детские сады Зеленограда (места есть). Ближайшая школа/лицей 1557, в списке 20 лучших Москвы, 20 мин. езды. В 1 км пешком - Нижний Назарьевский пруд, очень живописное место. Не садоводство (СНТ/ ДНП), а ИЖС - земли поселений для индивидуального жилищного стр-ва). Самый большой участок в поселке с сосной под окнами спереди и вековыми елями сзади, лучший в поселке. Магистральный газ (Мособлгаз, счетчик постоплата), центральный водопровод (МосВодоканал), электричество 15 кВт (Мосэнергосбыт), центральная канализация. Интернет - оптика, до 100 МБ/сек. Городской телефон. Дом очень теплый: теплая несущая стена пеноблок 30 см/утеплитель 8 см/облицовочный кирпич (расходы на отопление очень гуманные). Перекрытия и лестница железобетон. Крыша - качественная металлочерепица, утеплитель 20см базальтовая вата, не течет. 1 этаж: просторная прихожая 7,5 м2, туалет, гостиная 34 м2, кухня 21 м2, веранда 15 м2. Котельная/кладовая 9 м2. Из котельной дверь в отапливаемый гараж 20 м2 (пол плитка, батарея, теплые ворота). 2 этаж: две спальни по 16 м2, санузел 5 м2 (гидромассажная ванна) + сьют хозяев: спальня 16 м2, отдельный санузел 9 м2 с окном и гардероб 8 м2 с окном и шведской системой хранения ELFA). Третий этаж/мансарда: спальня 17 м2, холл 22 м2 (из холла можно без проблем и особых затрат сделать спальню 17 м2), санузел с душем, кладовая (можно сделать спальню). Участок облагорожен, газон, дорожки, деревья (яблоня, груша, 2 черешни, 2 сливы, плодоносят). Навес для 2-го а/м, всего место есть для 5 а/м. Коммуналка 6000 р. (мусор, уборка снега до гаража и крыльца, устранение поломок в доме) + счетчики (холодная вода, канал-я, газ, электричество). В сумме макс. 10 т.р. в месяц зимой, ок. 7500 летом - дешевле, чем 3-шка в городе. В поселке есть детская площадка с горкой, батутом, теннисным столом. Освещение по периметру поселка, видеонаблюдение.В собств-ти с 2012, полная цена в дог-ре, 2 взр. соб-ка, никто никогда не был прописан. Ипотека без проблем. Разумный торг. Продаем по причине покупки нового жилья выше классом. Передача со всей мебелью и бытовой техникой (заходи и живи) либо пустым - по желанию.По документам все прозрачно и понятно: свидетельство на право собственности (не идеальную долю в дачном строении, а именно конкретную квартиру) и на землю. Все площади, цифры, данные абсолютно реальные, приезжайте - убедитесь, всё покажу и расскажу. Вокруг есть варианты подешевле, но юридически садоводства с непонятным статусом дома и земли, деревянными перекрытиями, лестницами и холодными стенами. Освобождается в июне 2020 года.
