Описание
ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ 28.07.2022 г.
***
Продается каркасный дом 68 кв. м. (с террасой) на участке 11 соток, расположенный в СНТ «Отдых», дер. Еловка Перемышльского района 2020 г. постройки.
***
Участок - 40:17:080810:43
Дом - 40:17:080801:1899
***
Любую мебель и технику, которая находится в доме и указана в объявлении можно будет оставить за дополнительную плату по договоренности. Рассмотрим различные варианты.
***
УЧАСТОК
6 соток в собственности под домом + 5 соток прихват от СНТ и выход к лесу.
Возможность расширения за счет соседского участка (20 соток) для строительства главного дома.
***
20 мин. на авто до центра города, 10 мин. до Секиотовского кольца и магазина Метро, 5 мин. до ближайшего продуктового магазина в соседних Больших Козлах.
***
Стоит на кадастре как жилой дом, имеются все документы. Подходит под ипотеку.
***
Выполнены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания, имеются технические отчеты по результатам работ. Пробурены две скважины по 8 пог. м. каждая, постоянно обновляется исполнительная топографическая съемка участка и прилегающей территории с высотными отметками, вплоть до глади озера – большое подспорье для будущего ландшафтного проектирования.
***
Заброшенный участок был разработан с нуля, проведена большая работа по расчистке от деревьев и кустарника, выкорчевке пней, удалению корней, вывозу грунта и черновой планировке территории. Подъезд к участку с двух сторон по разным дорогам (дороге СНТ и широкой деревенской), что удобно для устройства в дальнейшем нескольких въездных/входных групп.
Новый асфальт практически до участка, главная дорога зимой чистится, участок имеет круглогодичный подъезд. Забором не огорожен.
***
ПРИРОДА И СОСЕДИ
Экологически чистое и очень тихое место на самом краю деревни с видом на опушку хвойного леса (грибы и ягоды в 100 м.) До озера Еловка 200 м., можно купаться, кататься на лодке, рыбачить. Фактически один сосед по северной стороне, который не приезжает и не живет. Соседей по восточной стороне нет. Юг – земли лесного фонда, восток – лес.
***
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
СНТ имеет общую на всех жителей подстанцию. Ограничений по потреблению нет. Установлена новая опора ЛЭП с мощным светодиодным фонарем, уличный щит, в дом заведено 380 Вольт по земле. Нет никаких проводов над участком, которые портили бы вид.
***
ВОДОПРОВОД/КАНАЛИЗАЦИЯ
Подача воды из скважины насосом Grundfos, расширительный бак и вся обвязка обустроены в кессоне. Канализация: септик + переливной резервуар из бетонных колец (насос Grundfos) + вывод за пределы участка мощным насосом под землей.
***
ГАЗ
Газопровод проложен в декабре 2021 г. по границе участка. К дому не подведен, можно подавать заявку и подключаться.
***
ДОМ ( 2 комнаты)
Металлическая входная дверь с двойным стеклопакетом и двумя замками Kale, в коридоре на полу керамогранит, теплые полы IQ Watt.
***
В санузле межкомнатная входная дверь-слайдер Albera Doors с автоматическими бесшумными доводчиками в обе стороны, крупноформатный керамогранит Italon, инсталляция, раковина и зеркало Cersanit, подвесной унитаз WasserKraft, электрический водонагреватель Electrolux, душевая Cezares с трапом (закаленное стекло 8 мм.), душевая система Hansgrohe, смеситель Grohe, узкая стиральная машина Electrolux, электрический полотенцесушитель Terma, принудительная вентиляция с системой д/у, натяжной потолок с влагозащищенными встроенными LED-светильниками Osram, система очистки воды Аквафор, теплые полы IQ Watt.
***
В кухне-гостиной диван и тумба IKEA, стол из дубового слэба 2000х800, холодильник LG, мощный кондиционер Dantex, принудительная вентиляция с системой д/у, на полу ламинат Barlinek.
Кухонный гарнитур не установлен (коммуникации выведены).
***
В детской двухъярусная кровать, комод и тумба IKEA, LED ТВ Sharp 50”, на полу ламинат Barlinek. Можно использовать как рабочий кабинет.
***
Подготовка для спутникового ТВ, усилителя сигнала сотовой сети, интернет-подготовка для подключения устройств по кабелям LAN и к сети WiFi, интернет Tele2/Билайн, резервный Мегафон, скорость до 50 Mbps. Мобильная связь устойчивая от всех операторов.
***
Стены и потолок окрашены в белый цвет краской Tikkurilla Luja.
***
Находится под круглосуточной охраной по договору с ЧОП. В комнатах датчики объема, датчики открытия дверей и окон. Крупные визуальные сигнализаторы постановки на охрану на фасаде и с торца. Автоматическая передача сигнала на пульт тревоги.
***
Снаружи дом не окрашен, т.к. предполагалась отделка фасадными фиброцементными панелями Cedral, имеются образцы и каталоги.
***
Контейнеры ТБО на выезде из деревни. Вывоз мусора – три раза в неделю.
***
Технические характеристики строения и конструктив вышлю по запросу.
***
Звоните, оперативно покажу, подробно расскажу. Делалось для себя, для души.
