Описание
▲На первых фото у забора и за забором - это все яблони, не просто деревья ))) Спиливать жалко - всегда огромный урожай и очень красиво, но нужен правильный уход! Есть ещё много фото с зеркалки в более хорошем качестве и т. д- по запросу отправлю. Если возникли доп. вопросы - задавайте, но думаю описание по максимуму вышло )))
▲Просторный дом на участке 15 соток для ведения ЛПХ ( личного подсобного хозяйства) в деревне Емельянцево в 90 км от Москвы и рядом с Московской областью - буквально в 10-13 км (бревно, фундамент, крыша нерж ). На участке еще есть второй недостроенный двухэтажный дом и баня.
▲По факту + чертежам жилая часть дома 91.76 кв.м и плюс часть дома под хозяйство (все бревно) 22 кв.м + небольшой хоз.сарай 7 кв.м . В реестре жилая часть указана как 23.3 кв.м (это центральная жилая комната , остальное в реестре от дома все указано как хоз. пристройки) .
▲Одно из самых лучших мест в деревне (в старой части), такие называют "золотое" : ценители сразу поймут - место редкость. Центральная улица, начальная часть деревни, участок широкий, хороший . Подьезд к деревне: асфальтированная дорога, рядом железнодорожная станция ( направление Москва - Петушки) - 20 мин пешком, трасса М7 ( Горьковское направление) - 1.5км, 2 км от г. Покров.
▲Своя скважина ( колодец - вода высоко ), вода чистейшая, питьевая . Рядом в лесу благоустроенный родник: освящ. источник с колодцем, живописная беседка, 2 купели - М и Ж. В шаговой доступности река, пруд для купания через дорогу за деревней, база отдыха в новой части деревни, озера для купания и отдыха, вредных производств нет, важных объектов в том числе нет. Сбоку дома место под машину. По границе газ-вода (подключить 70 тыс), отопление печное ( настоящая полноценная кирпичная печь - можно готовить еду, греть воду сразу на большую семью), готовка: с хоз. части дома на кухню подведена труба к плите со сменными газ. баллонами. В сезон: ягодные и грибные места вокруг. Есть Интернет, камера на вьезде. Деревня жилая, обжитая: приличные соседи, в основном москвичи проживающие круглый год. Есть летний магазин. Дом крепкий, теплый: жилая изба с погребом, просторная кухня , 2 жилые большие терассы (отделка: доски + лак, тёплые) - одна из них рядом с кухней и прихожей была как столовая (на первых фото она) , а вторая как просто жилая комната с другой стороны дома, прихожая , просторная хоз. часть дома (22 кв.м) под живность и хозяйство, под кухней (вход с хоз.части дома) дополнительные подполы (мини-погреб) под хранение либо для птиц . На всех окнах жилого дома решетки, двери двойные, у хоз. части дома отдельная дверь с улицы + вход напрямую с жилой части дома. Чердак теплый, с полом - использовали под хранение.
▲Все достраивалось в разные годы. Крыша нерж., весь пол, весь потолок, чердак, частично стены (жилая изба) - заменены, венцы отличные - меняли (+ заливали) , все приблизительно в 97гг . Дедушка был плотник - часть декора его работы на окнах и доме оставлены для интерьера, обшивать сайдингом и менять рамы не стали - зимние сьемные.В хоз.части дома есть 2 отдельных отсека: для птиц-хрюшек (козочек), отсеки чистейшие - более 20 лет кроме собаки никого не было ,все использовали под хранение урожая и домашнюю утварь.
▲ Есть деревян. ►► БАНЯ ◄◄ с парилкой , предбанником, лежаком, камнями, трубой и т.д. (15 кв.м ) - все как положено. Кто понимает- оценит.
▲ А так же на этой стороне участка неоконченная 2-х этажная постройка (бревно) с крышей (по чертежу первого этажа стоит как 33,58 кв.метра ).Окна не прорубались в срубе , фундамент, крыша нерж. Бревна для сруба привозили специально на заказ - дорого ( вымоченные, вековые, как правильно называют не помню), делал местный специалист сам на совесть (баню делал он же, жилой дом обновлял он же ) - неоконченный дом числится как недострой хозблока . Отличный вариант под второй жилой дом на участке по 33,58 кв.м на этаж, мы так его и планировали в свое время на большую семью, осталось доделать: окна, двери, потолок, пол - часть материала имеется, при желании оставим покупателю.
▲Земля много лет отдыхала, всегда был отличный урожай с огорода, кустов и фрукт. деревьев. Домик всегда уютно утопал в зелени кустов и деревьев - вокруг яблони богатые на урожай, орешник, сирень и др. деревья, черная и красная смородина. Основная часть участка использовалась под посадку картофеля и грядки. Косы, лопаты, насос, вёдра, лейки, тачку и прочий инвентарь при желании тоже можем оставить. Полив осуществляли из колодца вручную либо насосом, так-же из бочек.
▲Перед продажей уже частично почистили дом - вывезли 2 полные газели на выброс, осталось габаритное: мебель и личные вещи.
▲У деревни есть грамоты от 18 года, одна из них "самая продвинутая деревня". Обзор деревни прямо перед нашим домом есть в 3D на Яндекс. Картах - можно передвигаться и смотреть вокруг.
▲1 владелец, в собственности более 4 лет . Документы в порядке, любые проверки. К посредникам, кидалам просьба: не беспокоить. Продажа под капитал-ипотеку НЕТ! Адекватный торг уместен.
