Описание
Ленинградская область, Всеволожский р-н, Бугровское сельское поселение, д. Энколово, КП Охтинский парк, ул. Левашова, 18Ленинградское шоссе, 6 кмПредлагается к продаже коттедж 300м2 в КП "Охтинский парк"Построен по индивидуальному проекту в стиле архитектора Райта.Материалы.Фундамент - монолитная железобетонная плита 400мм с двойным армированием, усилена ростверками под несущие стены. Несущие стены (400мм) выполнены из кирпича RAUF. Утеплены экологичной базальтовой минватой ROCKWOOL (100мм).Для облицовки фасадов использовался бельгийский кирпич NELISSEN ручной формовки, планкен из лиственницы и декоративная фасадная штукатурка. Толщина стен 65см.Перекрытия - монолитные 200мм с двойным армированием.Кровля - черепица BRAASПланировкаНа первом этаже - гостиная со вторым светом, кухня-столовая с выходом на летнюю террасу, спа-зона с сауной, санузел, котельная, гардеробная. На втором этаже три спальни , два санузла, два балкона. Чердачное помещение можно обустроить в мансарду полезной площадью около 150м.Коммуникации:магистральный водопровод, магистральный газ, электричество 15кВт, канализация - локальная.Расположение и информация об участке:Участок сухой, правильной прямоугольной формы 18 соток расположен в 4й очереди коттеджного поселка Охтинский парк. Участок отсыпан крупнозернистым песком, выполнены дренажные работы: 2 контура - прифундаментный дренаж + дренаж участка. Асфальтированные дороги и тротуары. На территории поселка - детский сад, спортивная площадка, детская площадка, территория для выгула и дрессировки собак. Круглосуточная охрана. Коттеджный поселок удобно расположен в 6 км от города. Рядом горнолыжный курорт "Охта Парк", конноспортивный клуб "Дерби". Транспортная доступностьОтветы на частые вопросы:1. Дом строился для себя, с использованием дорогих качественных материалов и соблюдением всех строительных норм и правил.2. Продается в связи с отсутствием в достаточном объеме времени и бюджета на завершение проекта.3. Цена указана за 2 объекта недвижимости: земельный участок + дом. Стоимость земельного участка около 10 млн, стоимость дома 15 млн. Торг невзможен, предложение уже со скидкой, ниже рыночной стоимости и ниже себестоимости.4. Бюджет на достройку (не более): Панорамное окно из теплого алюминия + раздвижные двери 600+160=760тыс. Пристройка двух террас ~2,5-3млн. Итого около 4млн.
