Описание
В кoттeджнoм пoсeлке Охтинский паpк, сaмом близком из вcex элитных пocелкoв нa Пpиoзeрском шосcе, недалeкo oт гopнолыжного куpортa Охта-пaрк pаспoложился уютный, сoвpeменный дом, 495 кв.м, с бoльшим панoрамным ocтеклением и чeтыpex-скaтнoй крoвлей.
В дoмe: 5 спaлeн, 4с/у, кухня-столовая, шикарная гостиная с панорамными окнами, 3 кабинета , кальянная, сауна и 5 гардеробных комнат.
Особенности дома: по-настоящему лесной участок, панорамные окна, второй свет, классическая архитектура, высокие потолки (после отделки: @@ м). Расположение дома в глубине участка позволяет наслаждаться видами на сосновый лес.
ПЛАНИРОВКА
1-ый этаж
Хозяйские помещения: холл (18.3), прихожая (11,2) с гардеробной (26,1) и гостевым с/у (5,2),
просторная кухня-гостиная (73,2) с окнами в пол и кальянной (10,3), гостевая спальня (24,1) с собственной гардеробной (10,7), еще одна спальня с эркером (20,3), лестница на второй этаж.
2-ой этаж
Хозяйские апартаменты: холл (37,1), спальни (25/25/23), кабинеты (20/13/13), гардеробные (8,9,12), С/У (6,5/7), кладовая (5), гостиная второй свет (35) а так же в одной из спален балкон (6,2).
**ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ*
Дом продается “под отделку” с полным комплектом проектной документации, дизайн-проектом и спецификацией по обустройству и меблировке.
Полностью завершены фасадные работы, ландшафтные работы выполнены частично.
Это не дом со свободной планировкой, это полностью продуманный интерьер, от визуализации до мелочей, соответствуют проектной документации, вплоть до розеток и выключателей. Отделка - дело техники: есть опытная команда исполнителей, четкая смета и понятные сроки (не больше года).
Дизайн интерьера выполнен в стиле теплого минимализма. В основе проекта: функциональность и вариативность планировок, отделка натуральными материалами, обилие воздуха и света, особый акцент - на виды из окон.
КОНСТРУКТИВ и МАТЕРИАЛЫ
Фундамент - монолитная плита 300мм
Несущая конструкция - железобетонный каркас
Заполнение наружных стен клинкерный кирпич,утеплитель, газобетон.
Фасад - клинкерный кирпич
Оконный профиль.
Крыша - металлочерепица
Перекрытия в доме монолитный бетон.
ИНЖЕНЕРИЯ
Магистральный газ
Центральное водоснабжение
Локальные очистные сооружения
Электричество: 15 квт
Приточная вентиляция
Система очистки воды.
Отопление дома
Система холодоснабжения
Приточная установка
Центральная система увлажнения воздуха
Встроенный пылесос.
УЧАСТОК
Дом построен на территории соснового бора на участке 25 соток и исключительно скрупулезно вписан в ландшафт: сохранено максимальное количество вековых деревьев, эко-система не нарушена.
На участке выполнен дренаж
ПОСЕЛОК
Охтинский парк расположена в 6 км от КАД, с двух сторон поселок окружен реликтовым лесом.
Внутренняя инфраструктура посёлка располагает к комфортной и насыщенной жизни:
на территории расположен частный детский сад, множество детских игровых комплексов, прогулочные маршруты и зоны отдыха, футбольное поле.
В зоне 5-8 минут на машине есть торгово-развлекательный комплекс, конно-спортивный комплекс, рестораны, фермерский рынок, бизнес-центр, спортивные и учебные учреждения, салоны красоты, медицинские учреждения. А также в 2 минутах езды горнолыжный курорт Охта парк, со всем многообразием развлекательной инфраструктуры.
В поселке - собственная служба эксплуатации с серьезной 2х уровневой охраной и пропускным режимом, производится патрулирование.
