Описание
Продается современный коттедж площадью 341,9 кв.м. 2015 г.п. в Элитном посёлке «Охтинский парк» во Всеволожском районе Ленинградской области.Сегодня идет активная застройка «Охтинского парка», многие жители проживают там постоянно. В «Охтинском парке» есть управляющая компания, которая обеспечивает полноценную эксплуатацию коттеджного поселка (охрана, чистка дорог и т.п.) Инженерная инфраструктура микрорайона включает в себя асфальтовые дороги, электрические сети, центральные газо и водоснабжение. Все участки расположены в сосновом лесу. Расположение: Всеволожский район Ленинградской области между поселками Энколово и Кузьмоловский, рядом с горнолыжным курортом Охта-Парк.
Расстояние до КАД – 6 км.
Расстояние до метро: пр. Просвещения - 10 км, м. Девяткино - 10 км. Внешняя социальная инфраструктура: В пешеходной доступности (0,5 км) находится конноспортивный клуб ”Дерби”, где Вы с детьми сможете под присмотром опытных тренеров заняться верховой ездой. В непосредственной близости расположены горнолыжные курорты: каток, рестораны, кафе: “Охта-Парк”, 6 склонов которого подойдут как новичкам, так и опытным горнолыжникам и сноубордистам. После активного отдыха Вы сможете восстановить силы в кафе или ресторане. Недалеко от микрорайона расположен горнолыжный курорт "Северный склон", “Орлиная гора”. В 3 км. пролегает Новое Приозерское шоссе, по которому Вы сможете быстро и с комфортном добраться до знаменитого горнолыжного курорта “Игора”. Любителей пляжного отдыха и рыбалки заинтересуют: река Охта - 1 км, озера Кавголовское и Хепоярви – 7 км. В 7-ми минутах езды расположен эколого-туристический центр Токсово, на территории которого находится питомник зубробизонов. Если по дороге необходимо совершить покупки то, двигаясь по Выборгскому шоссе, Вы сможете заехать по пути в гипермаркеты Лента или О"Кей, по пр. Энгельса – О’Кей, Мега Парнас (Ашан, OBI, IKEA и др), на пр. Культуры есть магазины Перекресток и Real, а также АЗС, больницы, поликлиники, школы, детские сады и другие образовательные учреждения. Дом кирпичный, площадь дома– 341,5 кв.м., по факту он гораздо больше из-за балконов и террас.; Внутри дом оштукатурен, но окончательно не отделан. Электропроводка и радиаторы отопления смонтированы по временной схеме; Участок ровный, в соснах. Площадь участка – 29 соток. ИЖС; огорожен прозрачным металлическим забором; Материал стен – поризованный камень производства «Победа-KNAUF”с утеплителем; Наружная отделка стен – австрийская штукатурка «Baumix»; Цоколь дополнительно утеплен и отделан камнем; Кровля – керамическая черепица Nelskamp (Германия); Газ и вода –центральные; Электричество -15 КВт с возможностью увеличения; Канализация- локальная ( пока отсутствует); Фундамент – монолитная железобетонная плита 300мм с двойным армированием; Межэтажные перекрытия – монолитные железобетонные; Окна – двойные стеклопакеты «Rehau»; Двери – «Балтийские Двери»; Дом окрашен премиум краской немецкого концерна «CAPAROL Amphisilan Plus”.
