Описание
Продаю частное домовладение в КП Охтинский парк построенное в современном стиле фахверк строительной компанией известной своими поселками Patrikki и Patrikki 2. При строительстве использовались только самые технологичные и надежные материалы, при проектировании классический немецкий фахверк был адаптирован к нашим погодным условиям.
Участок 24 сотки, на участке более 40 корабельных сосен, огорожен забором высотой 2-3,5 метра. На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены деревья. Дорожки выполнены из высококачественной тротуарной плитки Цемсис . Организован газон общей площадью около 15 соток. Для автомобилей оборудована крытая парковка на 3 машины ( 67 кв.метров ), 3 бытовых помещения общей площадью 36 кв. метров. Котельная расположена в хоз.блоке в 60 метрах от дома, вас не будет беспокоить шум насосов, котла или генератора ( на случай отключения электричества ). Установлен современный газовый электрогенератор с автоматикой. Дом эргономично вписан в ландшафт и построен в один уровень с газоном без устаревших цоколей и ступенек. Строение двухэтажное, с наружной и внутренней отделкой по индивидуальному проекту и встроенной мебелью на заказ от лучших европейских производителей.
Год постройки дома 2019 ( внутреннюю отделку закончили весной 2020 ), площадь 326 кв.м без учета балконов и террас. Панорамное остекление общей высотой 8,5 метров позволяет раствориться в красоте окружающего соснового леса и придает объекту хороший уровень естественной инсоляции. Дом оборудован самой современной климат системой вентиляции, рекуперации, подогревом и кондиционированием воздуха. Отопление теплыми полами и системой нагревания воздуха. Высота потолков на 1 этаже - 3 метра, высота потолков на 2 этаже от 1,65 до 5 метров ( с панорамным остеклением ), это выгодно отличается от конкурентов osko или honka где высота потолков на втором этаже по краям не более 1,4 метра и появляются "слепые" зоны.
Дом полностью меблирован. Ремонт и отделка выполнены из дорогих и современных материалов: полы первого этажа из крупноформатного керамогранита последнего поколения, полы второго этажа паркетная доска, сан.узлы крупноформатный керамогранит. Кухня производства Германии LEICHT оборудована техникой NEFF, столешница выполнена из керамики фирмы DEKTON (Испания), холодильник с винным шкафом Liebherr. Мягкая мебель итальянской марки Natuzzi.
Дом окружен террасой общей площадью более 125 кв. метров из натуральной древесины. В доме три спальни, кухня-гостиная, две гардеробные, четыре санузла, большая кухонная кладовка, постирочная и хозяйственная комната, кабинет на первом этаже.
Покупая готовый дом вы экономите самое дорогое: свое время и нервы. Строительство началось в 2018 году и весь комплекс работа ( коробка, инженера, отделка, ландшафтные работы ) были закончены только в 2021 году при отсутствии проблем с финансированием стройки. Все строительство шло строго по проектам, с фиксацией скрытых работ. Сделана подготовка коммуникаций под банный комплекс и летнюю кухню.
В 1,5 км от границы участка располагается известный курорт "Охта Парк" инфраструктура которого: ( школа, детский сад, рестораны, бары, премиум супермаркет, каток, лыжи и многое другое ) позволит вам, при желании, не выезжать в город. Так же рядом с домом ( есть пешеходная дорожка из поселка ) расположена школа Ламбери. Дорога до центра города займет у вас 45 минут, до новой штаб квартиры Газпром 20-25 минут.
