Описание
Добрый день, продается дом, построенный в современном стиле «Райт», находящийся в лучшей части закрытого коттеджного поселка Охтинский Парк.
Дом подключён к основным городским коммуникациям: магистральному газу, водоснабжению, электросети. Территория КП огорожена по периметру. Посёлок полностью достроен, отвечает всем требованиям для комфортной и безопасной жизни. Есть камеры, освещение, проводится регулярное патрулирование территории. Специально для жителей посёлка оборудованы детская площадка и теннисный корт. Также собственная инфраструктура представлена спа-центром, деловой зоной, игровыми и спортивными площадками, работает круглосуточная доставка продуктов. Сам посёлок расположен в 5 км от КАД. Главной чертой дома с уверенностью можно назвать абсолютную гармонию с природой. Архитектору была дана точная задача: дом должен органично вписываться в окружающий ландшафт вместо того, чтобы притеснять его.
Планировка:
Сердцем дома выступает большая кухня-гостиная, с высокими потолками и панорамными окнами, есть возможность выхода на две террасы - открытую и закрытую, окруженные вековыми соснами. Помимо этого, на первом этаже расположены две спальные детские комнаты, гостевая спальня, несколько гардеробных комнат, газовая котельная, прачечная. Также на этаже есть несколько сан узлов, размещённых в разных его частях для комфорта всей семьи. Есть навес для машин для удобства парковки.
На втором этаже расположились гостевая комната, сан узел, кабинет хозяина и мастер-спальня.
Есть выход на плоскую кровлю, площадью более 400 м2.
Стены дома - монолитный каркас с заполнением газобетоном D400 (завод ЛСР). Фундамент – монолитная плита 300мм с ростверком вверх 30 см. Потолки в жилых помещениях – 3 метра, в гостиной – 4.40м. Окна - алюминиевый теплый профиль Alutech W72, c энергоэффективным покрытием по солнечной стороне фасада. Плоская наплавляемая кровля Icopal. Вентиляционные шахты Shiedel. Дом выполнен полностью с соблюдением проектной документации, с фиксацией скрытых работ + технадзор. Строительство вела известная компания, дом на гарантии.
Участок площадью 21 сотка правильной формы. Основной упор при планировании и подготовке участка под строительство был сделан на сохранение вековых сосен. Работы проводились с контролем команды дендрологов.
Перед постройкой дома проведены все необходимые геолого-изыскательные работы. Сухой участок, без луж, заболоченности и пр. весной и осенью. Выполнен дренаж и сделана подогреваемая ливневая канализация со спуском в канаву. Канализация - автономная станция биологической очистки Кристалл 5.
При покупке возможно предоставление дизайн-проекта внутренней отделки, сделанной престижной студией, победителями EUROPEAN PROPERTY AWARDS 2020, проект вентиляции, проект ОВиК, расчеты по подсистеме фасада. Также возможна встреча с компанией-застройщиком с целью консультации по ходу стройки и дальнейшей отделке дома.
Просмотр в удобное для вас время, звоните или пишите в личные сообщения
