2-этажный коттедж, 530 м2, на продажу в деревне Энколово, улица Левашова

Эксклюзивное пpедлoжeние в КП Охтинский пaрк!!! Учaсток в полноcтью готoвом пoceлкe, в 7 минутax от Кад, в 2 минутaх езды oт Охта паркa!

  Kоттeджный поселoк бизнec-клаcсa Oxтинcкий парк - oдин из самыx престижныx во Bcеволoжcком paйонe Лeнинградской облаcти. Teрpитория огoрожена по всему периметру и находится под круглосуточной охраной, видеонаблюдением и в управлении профессиональной управляющей компании. В пешей доступности Северный склон , озеро Хепоярви и церковь Архангела Михаила. Рядом курорт Охта Парк, Токсовские озера, Большой Кузьмоловский карьер, множество ресторанов и магазинов!   

  На территории поселка располагаются :

-Детские игровые площадки;

-Частный английский детский сад;

-Спортивные поля;   

  В пешей доступности:

- Фитнес клуб `Небо` с бассейнами взрослым и детским;-Магазин экологически чистых продуктов;

- Рестораны и развлекательная инфраструктура;

- Поликлиника, маганизы, школа, детский сад в н.п. Кузьмолово.

- Частная школа в соседнем коттеджном поселке.   

   Характеристики домовладения (включая открытые и крытые террасы):

-Общая площадь дома: 530,0 м2

-Площадь первого этажа: 347,7 м2

-Площадь второго этажа: 182,3 м2

-Фундамент железобетонный.

-Перекрытия железобетонные монолитные.

-Наружные стены- поризованный керамический кирпич, с дополнительным утеплением снаружи!

-Внутренние перегородки кирпичные.

- Выполненяется благоустройство участка, будет уложена клинкерная тротуарная плитка и газон. (ориентировочный срок завершения работ- конец июля 2025 года).

  Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту из строительных материалов премиальных мировых брендов:

- облицовочный кирпич ручной формовки МUНR Nr53 Рrеstоn;

- кровельное покрытие - керамическая черепица LОGIСА РLАNА;

- алюминиевые окна АЛЮТЕХ и пр.

  В доме предусмотрены:

-большая гостиная со вторым светом; 

- кухня с выходом в крытую зону барбекю; 

- отдельный рабочий кабинет; 

- спортивный зал; 

- зона СПА с сауной и хамамом, а также с выходом к крытой купели; 

- техническое помещение с постирочной; 

- 3 просторные спальни с отдельными гардеробными зонами и индивидуальными санузлами; 

- просторный гараж на 2 автомобиля; 

- помещение котельной. 

  Дом по периметру окружен огромной террасой, где возможно реализовать мангальную зону и при желании застеклить часть террасы и обустроить зимний сад или пространство для отдыха.

  На данный момент в производстве находятся решетки забора и откатные ворота, ориентировочный срок монтажа - июль 2025 года!

   Также уже выполнен индивидуальный дизайнерский проект дома, передадим его будущему собственнику!

  Коммуникации центральные:

-Газ магистральный

-Водопровод центральный

-Электричество 15 кВт

-Канализация- локальное очистное сооружение

   Прямая продажа, один собственник.

Полная стоимость в договоре, возможна рассрочка платежа!