Участок под ИЖС, 19.1 сот. на продажу в деревне Энколово, улица Миниха

❗️сaмая лучшaя лoкaция в пocёлке ❗️
❗️участки по кpаям пoсёлка стoили в 2 раза дешeвлe пpи пoкупкe, a сейчас цены cтaвят тaкиe же, кaк и у наc в цeнтрe ‍♂️

самоe близкoе и элитнoe мecто в CПб
в 2 км Oхтa-Парк кpуглoгoдичный куpopт
цены в поcёлке 2-2,5 млн/ сoтку
цeны = гарантия дocтойных сосeдей
мы в своё вpeмя выбиpали из 30 участкoв

❗️прямая продажа от собственника
❗️владение больше 5 лет
❗️БЕЗ обременений - не кредитный
❗️есть моё видео в объявлении 2021 года
❗️в 100 метрах английский детский сад
❗️в 1,7 км частная школа "Деловая волна"
❗️все соседи уже построились и живут

Преимущества моего участка:

-из-за центрального расположения не слышен шум от дорог
-на всех участках кроме центровых слышен шум окружающих дорог круглосуточно
-уникальное расположение участка в центре поселка рядом с детской площадкой и детским садом (все участки вокруг уже распроданы или продаются уже с домами за 75-150 млн)
-GРS координаты участка 60°07'07.5"N 30°27'40.7"E
-большой размер участка 19,09 соток
-участок удачной прямоугольной формы -в одной части можно построить дом, а вторую часть оставить со своим собственным лесом
-участок ровный и весь с небольшими соснами, что хорошо, так как не нарушается солярность (пропускание солнечного света через деревья)
-территория поселка огорожена высоким забором и находится под постоянным наблюдением профессиональной службы охраны

Информация о поселке:

-элитный и благоустроенный коттеджный посёлок «Охтинский парк»
-застройщиком был - Рull Ехрrеss Grоuр
-Всеволожский район Ленинградской области между поселками Энколово и Кузьмоловский
-всего в 6 км от Санкт-Петербурга
-это один из лучших коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области
-в поселке только достойные и статусные соседи
-общая площадь поселка 150 Га соснового леса
-участки 10-39 соток
-457 участков
-вид разрешенного использования земель - ИЖС (дом с пропиской)
-в поселке есть управляющая компания, которая обеспечивает полноценную эксплуатацию коттеджного поселка
-всегда убранные дороги от снега и подстриженные газоны
-спортивная и детская площадки в центре
-застройка посёлка почти закончена и все проживают постоянно

Инженерная инфраструктура поселка:

-окружен высоким забором
-три въезда в с постами круглосуточной профессиональной службы охраны
-асфальтовые дороги с освещением
-электрические сети проведены под землей - никаких висячих проводов
-электроснабжение 15 кВа на участок (можно докупить)
-магистральное водоснабжение
-магистральное газоснабжение
-видеонаблюдение

Транспортная доступность:

-отличная транспортная локация поселка создает идеальные условия не только для загородного отдыха, но и для постоянного проживания
-вариант1 - по пр.Энгельса через Мегу по указателям на пос.Кузьмоловский
-вариант2 - по пр.Культуры через пос.Бугры и пос.Энколово
-вариант3 - по ул.Руставели через Девяткино и пос.Кузьмоловский
-рядом с поселком автобусная остановка общественного транспорта и маршруток
-в 1км от поселка ЖД станция Кузьмолово
-в 6км выезд на КАД
-в 10км метро Парнас, Просвещение и Девяткино можно добраться на общественном  
транспорте и маршрутках за 15 мин.

Развитая инфраструктура:

-по границе поселка протекает река Охта
-в 1,7км частная школа Деловая Волна
-в 2км горнолыжный курорт Охта-Парк
-в 2км конноспортивный клуб Дерби
-в 6км ТЦ Мега-Парнас
-в 8км озеро Кавголовское
-в 9км горнолыжный курорт Северный склон
-в 11км озеро Хепоярви