Описание
Продается земельный участок от собственника, площадь 12281 м2.
Главными особенностями участка являются:
1. Расположение до КАД 6 км.
2. Река "Охта" проходит прямо на участке. Собственный пляж.
3. Горнолыжный курорт "Охта парк" в 5 минутах ходьбы.
4. Школа премиум класса "Ламбери" в 3 минутах езды на машине.
5. ТРЦ Мега Парнас в 5 минутах езды на машине.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.
Проделанные работы на участке:
1. Проведен Газ к границам участка.
2.Центральный водопровод заведен на участок.
3. Электричество 15 КВт (Есть возможность увеличения до 50КВт).
4. Гараж (есть архитектурный проект гаража);
Залита фундаментная ж/б плита 300мм, под гараж, на 4-ы машиноместа,
Основание под плитой, гаража: песок 300мм, щебень фр.20-40, 300мм, под бетонка, наплавляемая гидроизоляция(Технониколь), пеноплех 50мм. закладные под Инженерные коммуникации, дренаж фундамента гаража.
5. Дом (есть архитектурный проект дома);
Вырыт котлован под дом.
Сделано основание(подушка) под фундаментную плиту дома. Песок 400мм, щебень фр.20-40, 300мм, под бетонка, закладные под Инженерные коммуникации(канализация, вода, электричество).
6. Бассейн (есть архитектурный эсскиз);
Вырыт котлован под бассейн.
Сделано основание(подушка) под фундаментную плиту бассейна. Песок 400мм, щебень фр.20-40, 300мм, залита, под бетонка.
7. Сделана ж/б лента под забор, 1000*300мм, на 2/3 от общей длинны границы участка.
8. Подготовлена площадка для стандартного размера теннисного корта (есть проект корта).
Корт планировался, как дуты.
Выкорчены пни, вырыт котлован под засыпку песочной подушки под корт. Засыпана песочная подушка, 500мм с дренажом, под основание корта.
9. Нижний участок до реки Охты под строительство Бани (есть проект).
Был выкорчен весь нижний участок до реки, в том числе вырыто и вывезено боле чем 250-камазов самосвалов(порядка 5000м3) торфа с корнями. Сделан дренаж всей площади нижнего участка.
Перфорированная труба в щебню обвернута геотекстилем с дренажными колодцами. Диаметр дренажных труб 160мм.
Вся площадь под обратную засыпку песком, застелена геотекстилем плотностью 500гр/м2. Для обратной засыпки и поднятия уровня до отметки для защити от наводнения реки Охты. Было завезено 9300м3, крупнозернистого песка и камней(волунов), 120м3, диаметром, 300- 900мм, для подпорки насыпи вдоль границы.
10.Все деревья на участке зачищены от сухих веток.
