Участок под ИЖС, 19.09 сот. на продажу в деревне Энколово

Прямая продажа от собственника!
Владение больше 5 лет.
Не кредитный, без обременений.
Смотрите моё видео в объявлении!!!
В 100 метрах работает английский детский сад.

Преимущества моего участка:
-из-за центрального расположения не слышен шум от дорог
-все участки без домов, которые сейчас продаются в поселке в основном по краям поселка, где слышен шум окружающих дорог
-GPS координаты участка 60°07'07.5"N 30°27'40.7"E
-большой размер участка 19,09 соток
-участок удачной прямоугольной формы – в одной части можно построить дом, а вторую часть оставить со своим собственным лесом
-участок ровный и весь с небольшими соснами, что хорошо, так как не нарушается солярность (пропускание солнечного света через деревья)
-уникальное расположение участка в центре поселка рядом с детской площадкой и будущим детским садом (все участки вокруг уже распроданы или продаются уже с домами за 20-50 млн)
-территория поселка огорожена высоким забором и находится под постоянным наблюдением профессиональной службы охраны

Информация о поселке:
-элитный и благоустроенный коттеджный посёлок «Охтинский парк»
-застройщиком был - Pull Express Group
-Всеволожский район Ленинградской области между поселками Энколово и Кузьмоловский
-всего в 6 км от Санкт-Петербурга
-это один из лучших коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области
-в поселке только достойные и статусные соседи, никаких развалюх и беспорядков
-общая площадь поселка – 150 Га соснового леса
-участки 10 - 39 соток
-457 участков
-вид разрешенного использования земель - ИЖС (дом с пропиской)
-в поселке есть управляющая компания, которая обеспечивает полноценную эксплуатацию коттеджного поселка
-всегда убранные дороги от снега и подстриженные газоны
-спортивная и детская площадки в центре
-давно идет активная застройка и многие проживают постоянно

Инженерная инфраструктура поселка:
-окружен высоким забором
-три въезда в с постами круглосуточной профессиональной службы охраны
-асфальтовые дороги с освещением
-электрические сети проведены под землей – никаких висячих проводов
-электроснабжение – 15 кВа на участок
-магистральное водоснабжение
-магистральное газоснабжение
-видеонаблюдение

Транспортная доступность:
-отличная транспортная локация поселка создает идеальные условия не только для 
  загородного отдыха, но и для постоянного проживания
-вариант 1 - по пр.Энгельса через Мегу по указателям на пос.Кузьмоловский
-вариант 2 - по пр.Культуры через пос.Бугры и пос.Энколово
-вариант 3 - по ул.Руставели через Девяткино и пос.Кузьмоловский
-рядом с поселком автобусная остановка общественного транспорта и маршруток
-в 1 км от поселка ЖД станция Кузьмолово
-в 6 км выезд на КАД
-в 10 км метро Парнас, Просвещение и Девяткино можно добраться на общественном  
транспорте и маршрутках за 15 мин.

Развитая инфраструктура:
-по границе поселка протекает река Охта
-в 1,7 км частная школа Деловая Волна
-в 2 км горнолыжный курорт Охта-Парк
-в 2 км конноспортивный клуб Дерби
-в 6 км ТЦ Мега-Парнас
-в 8 км озеро Кавголовское
-в 9 км горнолыжный курорт Северный склон
-в 11 км озеро Хепоярви