Описание
‼️Сpочнaя продажа капитального дoма.
Mатepиaл cтeн : газoбeтoнный блoк
Фундaмeнт : УШП плитa утепленная 400 мм
Перeкpытия : ж/б мoнoлит аpмирoвaнный аpматурой 12 мм
Oкнa : 3 стекла , фуpнитуpa ROTО
Фaктически цeнa зa земельный учaсток в КП Eрeмeево Лайф (3,800-4,000) дoм выходит зa 700-900 тыc , 3,5 млн ceбeстоимоcть пocтpойки с oкнами вышла нам самим . Хорошая выгода , но увы надо продать.
✅ВОЗМОЖНО ПОД БАННЫЙ БИЗНЕС, АРЕНДУ И ЧАН на дровах, частную гостиницу.
Рассмотрим варианты со инвестированием для открытие бани - сауны + банного чана.
1)Фасад лицевая сторона- лиственница массив , остальная часть дома штукатурка короед по проекту. Можно весь сделать под «короед» и снять дерево за 2 дня.
2) дверь на фото входная - временная под замену на большую алюминиевую входную группу(над дверью окно)
3) Возможно отделать «под ключ» под ваши требования и тех задание или «белый ключ»
Белый ключ + 2,5 к цене
Под тапочки + 3,5 цене
4) Цена земли в поселке 3,700 - 4,000 млн , для анализа и сравнения, цена фундамента этого дома 1,7 млн, перекрытия 1,1 млн , окна 450 тыс, коробка и блок 1.0 млн
Кто успеет, минимум + 2/3 млн чистой выгоды уже к весне - лету 2025 года для инвестора
Информация для инвесторов:
потенциал отделанного дома 13-14 млн в этом поселке. Есть дома до 21 млн и меньшей площади чем наш, если есть время сделать ремонт (мы можем закончить его ) и ВЫЖДАТЬ , то вы при любом случае в хорошем Плюсе! Мы можем этот дом и доделать до конца «под тапочки»по отдельной договоренности, есть люди.
Возможен частичный обмен на гусеничный экскаватор , авто.
Забор закончен с 4 х сторон
Цена с ремонтом 10 млн в зависимости от качества материала
Мощность плиты проектировалась под возведение дома до 3х этажей, есть даже готовый проект.
Монолитная плита перекрытие - тоже так же усиленная 200 мм толщиной.
С правой стороны дома плита фундамента выведена под веранду и зону барбекю с коммуникациями
На данный момент в проекте 2 изолированных комнаты и просторная кухня гостиная с выходом на ТЕРАСУ.
Пока не отштукатурили внутри, можем изменить и отстроить стены под 3 или 4 изолированных комнаты.
Для вас на данном этапе есть такая возможность.
Рядом (15 минут езды) находится город Истра, а там вся инфраструктура: привычные нам супермаркеты, магазины, кафе и многое другое! А если не хочется отрываться от природы, то в 10 минутах находится супермаркет Пятерочка!
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ :
Наличный расчёт
Ипотека без 1 взноса
Ваша недвижимость + доплата , рассмотрим вариант обмена (спецтехники, авто)
На время ремонт предоставим жилье в центре города от нашей компании в случае необходимости продажи своей недвижимости.
✅Дом - бытовка для строителей на фото в подарок при покупке.
дом оформлен и без обременений готов к сделке
похожие готовые в поселке продают от 15 млн
Мощный фундамент плита 400 ка утепленная УШП с захватом зоны под терассу .
перекрытие монолитная плита единая над всем первым этажом
эксплуатируемая кровля со сливом воды, зона отдыха на крыше .
