Участок под ИЖС, 165 сот. на продажу в деревне Ермаши, Ермашевская улица

Продаю два земельных участка общей площадью 1,65 гектара в 2 км от основной промышленной зоны г. Пермь ПНОС и др. предприятия и границы города. Участки имеют площадь 13760 кв.м и 2740 кв.м соответственно и расположены в пределах дер. Ермаши, рядом с дер. Осенцы и Гамовским трактом. Непосредственный подъезд к участку обустроенный, имеется отсыпка и твердое покрытие.
На участке есть скважина для водоснабжения, можно восстановить электричество мощностью 150-200кВт и более, рядом есть ЛЭП, также рядом с границей участка по полю проходит газовая труба. Ранее было производство шлакоблока и станки для термопласта, остался фундамент и строение, что видно на фото.
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: коммунально-складские объекты. Участок ровный без перепадов высот. По факту предлагается переуступка права долгосрочной аренды до 2058г. с последующим переводом в собственность на Покупателя, консультации с юристом проведены, готовы оказать содействие в переводе, детали сделки при встрече.
Возможный вариант использования: Организация производства; Земля для постройки Складского комплекса логистический ХАБ и тд. Всепогодное дорожное покрытие и относительная близость аэропорта Большое Савино.
Цена продажи - 8.150.000 рублей за оба участка. Торг и оптимизация возможны. Низкий земельный налог. Рассмотрим все ваши предложения. Прямая продажа от Собственника. Без комиссий для Покупателя.