Описание
ВHИMAHИЕ!!!
ОДHО ИЗ САМЫX ВЫГOДНЫX ПРЕДЛОЖEНИЙ В ОБЛACTИ!
ЦEHА ТОЛЬКО ДO KOHЦА AПРEЛЯ ИЗ-ЗA СPОЧНОCTИ!!! ПOДОБНЫE КOTTЕДЖИ B ЭТОЙ ЛOKAЦИИ ОБЫЧHО ПPOДAЮТСЯ HAМНОГO ДOPOЖЕ!!!
НИЧЕГO ПОДOБНОГO BЫ НE HAЙДЁТЕ!❗️❗️❗️
РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА ОБЪЕКТА 8.500.000, НО ТОЛЬКО ДО КОНЦА АПРЕЛЯ ИЗ-ЗА СРОЧНОСТИ МЫ СДЕЛАЕМ СКИДКУ В 701000!!!
В продаже шикарный одноэтажный коттедж 2023 года постройки (никто не жил) 102 кв.м. с САУНОЙ В ДОМЕ И НАСТОЯЩИМ КАМИНОМ, из 6-ти помещений на участке 12 соток в самом экологически-чистом месте Заволжского района, в 5 минутах езды от Ляпинских карьеров! Дом расположен всего в 7 км от Ярославля☀️
ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ, СДЕЛАНО ВСЁ ДО ВАС И ДЛЯ ВАС! ДЛЯ ЗАЕЗДА НЕ НУЖНЫ ДАЖЕ ТАПОЧКИ И ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ - ВСЁ ЭТО УЖЕ ЖДЁТ ВАС В ДОМЕ! ОСТАЁТСЯ ВСЯ НОВАЯ И ДОРОГАЯ ВСТРОЕННАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ!!!
ПРОСЬБА ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ ТЕКСТ ОБЪЯВЛЕНИЯ ПЕРЕД ЗВОНКОМ, ЧТОБЫ МИНИМИЗИРОВАТЬ ВАШИ ВОПРОСЫ!
ДОМ: Состоит из 6-ти помещений:
1) Летняя кухня (21 кв.м.)
2) Гостиная (35 кв.м.)
3) Спальня 1 (16 кв.м.)
4) Спальня 2 (16 кв.м.)
5) Санузел (2 кв.м.)
6) Бойлерная (2 кв.м.)
ФУНДАМЕНТ: Железобетонные армированные сваи (глубина - 3 метра, шаг - 2 метра). Обвязка - брус 150х150.
КОНСТРУКТИВ: Каркас. Дом 9х9 + пристроенная к дому, закрытая поликарбонатом веранда 21 кв.м. Утепление - 150мм (шахматное перекрытие по 50мм, плотность 35-40). Толщина стен 200-250 с учетом обшивки. Двойной пол, утеплитель так же 150мм. Утепление потолка - 150мм, высота потолков - 2.70м.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Скважина на участке (глубина - 27 метров), в доме стоит усиленная система очистки, вода - кристальная!
КАНАЛИЗАЦИЯ: Пластиковый септик (двухкамерный с переливом).
ЭЛЕКТРИКА: 3 фазы, 15 кВт. В доме установлен электрокотел (9 кВт). Разводка - медная, разведена по мощностям с сечением 2.5.
ОТОПЛЕНИЕ: Электрическое + каминное(от камина сделаны воздуховоды,для отопления комнат).
ГАЗ: Балонный. Проект газификации по федеральной программе согласован и утвержден с Яроблгазом на 2024 - 2025г.
РЕМОНТ: Дизайнерский, выполнен из высококачественных материалов.
УЧАСТОК: Большой (12 соток), крайний с видом на березовую рощу. Ровный, сухой, высокий, правильной прямоугольной формы. Территория с ландшафтным дизайном. Дорожки отсыпаны гравием с подложкой из геотекстиля.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ: Большая беседка + отдельная мангальная зона под навесом. Дорогой мангал из толстого железа с температурным датчиком. Также к дому пристроен навес под стоянку 2 автомобилей + хозблок из двух помещений.
ИНТЕРНЕТ И ТВ: Высокоскоростной интернет и цифровое ТВ (оптиковолоконный кабель).
ЧТО РЯДОМ: Ляпинские карьеры (5 минут на машине) - шикарное место для отдыха всей семьи (можно купаться и рыбачить). Прямо за забором участка начинается ягодно-грибной красивейший лес!
ДОБРАТЬСЯ: Автомобиль (15 минут от Нижнего Посёлка или посёлка "Зелёный Бор", есть два варианта маршрута).
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:
1. Удобное, тихое и очень живописное расположение участка - рядом Берёзовая роща и Ляпинские карьеры (грибы, ягоды, рыбалка). До города - 15 минут на машине!
2. Большой ландшафтный участок (крайний), с видом на рощу! 12 соток зонально разделены на "зелёную" и жилую зоны.
3. Коттедж построен только из качественных и дорогих стройматериалов!
4. На участке просторная беседка и закрытая навесом отдельно-стоящая мангальная зона!
5. На участке большой навес под 2 автомобиля!
6. К дому пристроена просторная веранда (летняя кухня, 21 кв.м.) с выводом воды!
7. Большой дом (102 кв.м.) из 5-ти помещений с качественным дизайнерским ремонтом!
8. В санузле располагается инфракрасная комната, сделанная из осины, со светотерапией и музыкой!
9. В гостиной находится настоящий камин!
10. В ДОМЕ НИКТО НЕ ЖИЛ! ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЁТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ! ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
11. Круглогодичный подъезд к коттеджному посёлку, в зимнее время дорога чистится регулярно.
КОММЕРЧЕСКАЯ ИДЕЯ
ДАННЫЙ ВАРИАНТ ТАКЖЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ТЕМ, КТО ХОЧЕТ ВЛОЖИТЬ СВОИ ДЕНЬГИ В НЕДВИЖИМОСТЬ С ЦЕЛЬЮ ЕЁ ДАЛЬНЕЙШЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ!
Для данного места это уже давняя практика. Похожие дома по соседству в среднем сдаются по следующему прайсу:
*Будни - 7.500
*Выходные - 10.000
*Новогодние праздники (31.12 - 02.01) - 50.000
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!!!!
ЦЕНА ТОЛЬКО ДО КОНЦА АПРЕЛЯ! НИЧЕГО ПОДОБНОГО ВЫ НЕ НАЙДЁТЕ!!!
P.S. Рассмотрим обмен на жильё.
Не упустите свой шанс приобрести отличное место отдыха в самом живописном и экологически-чистом районе близ Ярославля!
Звоните, покажем в любое удобное для Вас время!
P.S. Можем помочь продать вашу недвижимость в короткие сроки по максимально возможной рыночной цене, т.к в нашем агентстве всегда есть большое количество заявок на покупку!!!
