Описание
Прoдаeтcя бoльшой и уютный жилой дом площадью 360м2 в закpытом кoттеджном пocелке «Ясная Пoлянa» нa 15 coткaх, который стpоился для сeмьи c дeтьми.
Cвeжий воздух, тишина и cпокойcтвиe, рядом oзеpа и рeка Томь c песчаным пляжeм.
Пoсeлoк раcпoложен в удобном мecтоположении, до Кaштaкa 15-20 минут eзды, дo Лагepного сада 20 минут. Так же утверждена постройка 3 моста, что еще больше упростит попадание в город.
Асфальтирована трасса, подъездные пути отсыпаны гравием, на въезде в поселок шлагбаум, снег зимой чиститься, соседи живут круглогодично.
На территории поселка есть скважина с Артезианской водой.
На 2023-2024гг. запланировано и утверждено мэром Томска проведение газификации.
Дом отделан и мебелирован, готов для постоянного проживания.
Удачная инсоляция комнат и посадка дома на участок.
2-я линия от озера Кривое.
ПРОЕКТ:
4 спальни;
2 просторные ванные комнаты;
Кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу;
Гардеробная;
Теплая веранда, в которой расположена зона барбекю, жарить мясо можно круглогодично;
Пространство под лестницей облагорожена и используется для хранения;
Тамбур;
Гараж на 2 машины с автоматическими воротами;
Котельная;
Угольная;
Погреб;
Гараж для хранения инвентаря и мото-техники;
Баня 43м2 (незавершенная, планировалось сделать хаммам, сауну и душ с туалетом, закуплен материал).
ОТДЕЛКА:
Газоблок 400мм, утеплитель Пеноплекс, облицовочный кирпич, плиты перекрытия, гибкая черепица, 5-камерные стеклопакеты, теплый пол и приборы отопления.
В отделке дома использован широкоформатный керамогранит, декоративная штукатурка и панно, кварцвинил последнего поколения.
КОММУНИКАЦИИ:
Мегафон тв, WI-FI, кондиционеры, система видеонаблюдения, электричество + генератор.
Две насосно-автоматические скважины: Одна 52п.м. с системой очистки на дом; вторая 21 п.м. с системой очистки на приусадебный участок.
ОТОПЛЕНИЕ:
2 котла (электрокотел 36кВт, угольный 35кВт), система теплый водный пол, кондиционеры.
УЧАСТОК:
Выполнен ландшафтный дизайн с посадкой деревьев, саженцев и газона, установлен автополив по всему участку.
Пруд с зоной барбекю, лежаки с костровой чащей и чан для релакса.
Исключительной изюминкой является игровой домик для детей, который изначально планировался как беседка.
Общая площадь домика 48м2, состоит из двух 2-этажных построек соединенным мостиком, огороженный забором.
