Описание
Продается большой и уютный жилой дом площадью 360м2 в закрытом коттеджном поселке «Ясная Поляна» на 15-ти сотках, который строился для семьи с детьми.
Свежий воздух, тишина и спокойствие, рядом озера и река Томь с песчаным пляжем.
Поселок расположен в удобном местоположении, до Каштака 15-20 минут езды, до Лагерного сада 20 минут. Так же утверждена постройка 3-го моста, что еще больше упростит попадание в город.
Асфальтирована трасса, подъездные пути отсыпаны гравием, на въезде в поселок шлагбаум, снег зимой чистится, соседи живут круглогодично.
На территории поселка есть скважина с Артезианской водой.
На 2023-2024гг. запланировано и утверждено мэром Томска проведение газификации.
Дом отделан и мебелирован, готов для постоянного проживания.
Удачная инсоляция комнат и посадка дома на участок.
2-я линия от озера Кривое.
ПРОЕКТ:
4 спальни;
2 просторные ванные комнаты;
кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу;
гардеробная;
теплая веранда, в которой расположена зона барбекю, жарить мясо можно круглогодично;
пространство под лестницей облагорожено и используется для хранения;
тамбур;
гараж на 2 машины с автоматическими воротами;
котельная;
угольная;
погреб;
гараж для хранения инвентаря и мото-техники;
баня 43м2 (незавершенная, планировалось сделать хаммам, сауну и душ с туалетом, закуплен материал).
ОТДЕЛКА:
Газоблок 400мм, утеплитель Пеноплекс, облицовочный кирпич, плиты перекрытия, гибкая черепица, 5-камерные стеклопакеты, теплый пол и приборы отопления.
В отделке дома использован широкоформатный керамогранит, декоративная штукатурка и панно, кварцвинил последнего поколения.
КОММУНИКАЦИИ:
Мегафон тв, WI-FI, кондиционеры, система видеонаблюдения, электричество + генератор.
Две насосно-автоматические скважины: одна 52 п. м. с системой очистки на дом; вторая 21 п. м. с системой очистки на приусадебный участок.
ОТОПЛЕНИЕ:
2 котла (электрокотел 36кВт, угольный 35кВт), система теплый водный пол, кондиционеры.
УЧАСТОК:
Выполнен ландшафтный дизайн с посадкой деревьев, саженцев и газона, установлен автополив по всему участку.
Пруд с зоной барбекю, лежаки с костровой чащей и чан для релакса.
Исключительной изюминкой является игровой домик для детей, который изначально планировался как беседка.
Общая площадь домика 48м2, состоит из двух 2-этажных построек, соединенным мостиком, огороженный забором.
Лот №470622
