1-этажный дом, 70 м2, на продажу в деревне Фалилеево

Строил для ceбя, в связи c oбстоятельствaми вынужден пpодaть .
Дoкумeнты нa руках.
1 coбcтвeнник
B дoме отштукатурены cтены готовы к oбoям.
Cдeлaно идеальнo электричecтво, рoзетки, пoдразeтники . 
Хорoшие плаcтиковые oкна.
Плитка пoложeнa в ванной комнатe и в котельной . 
Bысoта потолкoв 2.80
Установлeн нaдежный электро котел 12 кВ
С возможностью подключения газа .
Установлены 2 фильтра для воды 
Котел для горячей воды 150л.
Водо розетки выведены и готовы к работе .
Теплый пол во всем доме , очень тепло 
Сантехника и канализация сделана под ключ.
Вода в доме 
Канализация септик . 

Участок:
9,1 сот., земли населенных пунктов.
Первая береговая линия! р. Сума.
В поселке газ!
По границе участка проходит газовая труба.
Подведено электричество 15 кВт, 3 фазы.
Участок поднят. Под плитой - подушка.

Дом:
Фундамент: плита 30 см, 8х10м
Отмостка: отлита с фундаментом.
Стены: наружние - газобетон 300мм, внутренние - газобетон 200мм
Армопояс: литой по периметру
Стропила: септированные
Крыша: металлочерепица. Под заказ с завода Профкомплект. Под размер, два листа на скат. Толщина 0.47 мм. Не фольга из строительных магазинов!
Утеплитель стен: Роквул Фасад Баттс 100мм.
Гильзы: ввод электричества и воды, канализация из кухни/ванны/котельной.

Планировка:
2 спальни по 11м2 и 15м2
Кухня-гостинная 18м2
Сан.узел 7м2
Котельная
Прихожая
Открытая веранда (на плите)
Открытое крыльцо (на плите)

Так же на участке не достроен (строили в марте 2023 года )второй гостевой дом , 
можно использовать как баню , и дом.
Весь пиломатериал есть на участке . 
Площадь 92 м2
На винтовых сваях 
Сделан качественно .

Локация:
От СПб (КАД) - 82 км
От Кингисеппа - 30 км
От СПб добраться можно двумя трассами: по Таллинскому ш., и через Гостилицы-Копорье.
Асфальт до участка.
Участок подбирался с максимально удобной локацией и инфраструктурой: в 300 метрах от дома Пятерочка, Почта, Сбер, фельдшерский пункт. В ПГТ даже школа есть. Ходят автобусы, зимой подъезд чистят