Участок под ЛПХ, 10 сот. на продажу в деревне Фатеево

Добрый день!)
Продаём участок в деревне Фатеево, Жуковский муниципальный округ, Калужская область. Участок с видом на открытое поле, без плотной застройки по соседству — здесь можно построить дом и вести личное подсобное хозяйство в спокойной обстановке!

ПРО УЧАСТОК:
— Площадь — 10 соток, назначение: ЛПХ, в границах населённого пункта
— Разрешено строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства
— Участок расположен в зоне доступа газовых и электрических сетей— подключение по заявлению
— Подъезд — грунтовая дорога, доступна круглый год
— Участок не огорожен, рельеф — открытое поле без плотной застройки рядом
— Аренда у муниципалитета: 12 000 руб./год; договор действует до 2046 года — можно не торопясь начать строительство дома
— Выкуп в собственность после завершения строительства — всего 5% от кадастровой стоимости согласно Постановлению Правительства Калужской области от 20.07.2022  530; кадастровая стоимость участка — 370 000 руб., итоговый выкуп составит около 18 000 руб.
— Есть возможность подключения всех коммуникаций

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Один арендатор переуступает право аренды земельного участка, находящегося в муниципальной аренде сроком на 20 лет (до 2046 года). Обременений нет. На руках — выписка ЕГРН, действующий договор аренды и ГПЗУ. В договоре переуступки указывается полная стоимость.

ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
— До города Жуков — 10 минут на автомобиле, до Обнинска — 35 минут, до МКАД — 103 км
— При въезде в посёлок — продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи Wildberries и Ozon
— В шаговой доступности — школа и детский сад