Участок под ЛПХ, 15 сот. на продажу в деревне Фатеево

Добрый день!)
Продаём участок в деревне Фатеево, Жуковский муниципальный округ, Калужская область. Два соседних участка по 15 соток с видом на поле — без плотной застройки рядом, тихо и просторно :)

ПРО УЧАСТОК:
— Два участка по 15 соток — кадастровые номера 40:07:141501:331 и 40:07:141501:332; можно приобрести один или оба.
— Назначение — ЛПХ (приусадебный, в границах населённого пункта): разрешено строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства.
— Вид на поле, без плотной застройки со стороны соседей — редкое сочетание для этих мест.
— Коммуникации по заявлению: участки расположены в зоне доступа газовых и электрических сетей, подключение оформляется через заявление в соответствующие организации.
— Подъезд — отдельная грунтовая дорога, которая не отображается на картах; участки расположены на второй линии, но подъезд к ним есть.
— После завершения строительства дома участок можно выкупить в собственность за 5% кадастровой стоимости (постановление Правительства Калужской области от 20.07.2022  530) — при кадастровой стоимости 545 000 рублей выкуп составит около 27 000 рублей.
— Есть возможность подключения всех коммуникаций

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Участки находятся в муниципальной аренде сроком на 20 лет (до 2046 года). Продажа оформляется по переуступке права аренды; на руках есть выписка ЕГРН, договор аренды и ГПЗУ. Арендная плата составляет 12 000 рублей в год за каждый участок. В договоре переуступки указывается полная стоимость.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
— До города Жуков — 10 минут на машине, до Обнинска — 30 минут; расстояние до МКАД — 103 км.
— При въезде в посёлок — магазины, аптека, пункты выдачи Wildberries и Ozon.
— В шаговой доступности — школа, детский сад, церкви.