Участок под ИЖС, 21.3 сот. на продажу в деревне Федяково

Продаю участок в черте жилой деревни. Соседи проживают круглогодично. Участок ровный,правильной прямоугольной формы, на солнечной стороне, площадь 21 сотка, разработанная земля, хорошая дорога отсыпана асфальтовой крошкой до участка (улица тупиковая, по ней не ездят машины, хорошие соседи). Близко город, до Нововятска 1 км. Есть вся необходимая инфраструктура - газ на участке, электричество 15 кВт, мелиорация, ж/б столбы под забор, дорогу чистят всю зиму (бесплатно), недалеко автобусная остановка, 100м до леса с грибами, в 50м пруд с карасями и линем, в лесу зимой накатанная лыжня. Участок сухой и очень плодородная земля, в этом году засеян клевером. На 16м грунтовая вода, водоносный слой мощный за раз можно накачать до 10 кубов воды (к примеру наполнить бассейн). В конце участка можно сделать собственный пруд . Причина продажи покупка квартиры. Разумный торг. Обращаю внимание, земля в собственности! Если выкупать в собственность у государства подобный участок плата будет в районе 300000 руб! В обустройство дороги вложено более 50 000 руб.