Участок под ИЖС, 17.67 сот. на продажу в деревне Ферязкино, деревня Ферязкино, 35

Локация и статус объекта:
Предлагается к приобретению право долгосрочной аренды земельного участка площадью 17,67 сотки с возможностью присоединения соседнего участка (еще 15 соток), образуя единый массив более 32 соток. 
Кадастровый номер основного участка: 69:10:0340101:717.
Статус земли — заповедная территория Тверского Заволжья. Участок расположен в деревне Ферязкино Тургиновского сельского поселения Калининского района Тверской области. Деревня имеет богатую историю: первое упоминание о ней датируется 1539 годом, эпохой Ивана Грозного, а свое название она получила от старинной одежды ферязь.

Природные преимущества:

Собственный выход к воде: Участок находится на правом, высоком берегу реки Шоша. Это идеальное место для организации собственного причала, спуска лодки или купальной зоны. Река славится чистотой воды и живописными изгибами.
Заповедный лес:  В шаговой доступности  начинается грибной и ягодный край. Воздух здесь обладает целебными свойствами благодаря фитонцидам хвойных деревьев.
Абсолютная приватность: Въезд на территорию осуществляется строго по пропускам через КПП охраняемого природопарка. Посторонних людей нет, случайные прохожие исключены. Вы получаете полноценный клубный формат проживания.
Инфраструктура и логистика:
Несмотря на уединенность, объект не отрезан от цивилизации:

Газификация: Сама деревня Ферязкино будет газифицирована. При оформлении документов на строительство это дает возможность подвести магистральный газ к дому, что кардинально снижает стоимость отопления в условиях тверской зимы.
Транспортная доступность: Расстояние до Твери составляет около 45 км по прямой.
 До Москвы по скоростной трассе М-11 можно добраться за 22,5 часа. Дорога занимает меньше времени, чем из многих спальных районов столицы до центра города.
Окружение: Рядом находятся знаковые локации — Завидовский научно-опытный заповедник и знаменитое гольф-поле международного уровня Links National, где проходят профессиональные турниры.
Потенциал использования:
Строительство родового поместья. Площадь позволяет возвести просторный дом, банный комплекс, гостевой домик и при этом оставить большую часть территории под ландшафтный парк с сохранением вековых сосен.
Инвестиция в глэмпинг или базу отдыха. Расположение на первой линии заповедной реки рядом с федеральным гольф-курортом гарантирует высокий спрос на аренду премиальных модульных домов круглый год.
Охотничье-рыболовная база. Район славится популяцией лося, кабана, глухаря, а река Шоша богата щукой, судаком и голавлем.
Юридические нюансы сделки:
Продается именно переуступка права аренды. Это стандартная юридическая процедура, которая оформляется договором цессии (переуступки) с последующей регистрацией в Росреестре. Текущий арендатор передает вам все права и обязанности по договору. Границы участков четко определены, межевание проведено. Возможность выкупа земли в собственность рассматривается индивидуально после согласования с администрацией района (согласно земельному законодательству РФ).